Objektbeschreibung
Unbebautes land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück im Ortsteil Laufenselden.
Lage
Ländliche Lage in Heidenrod-Laufenselden im Rheingau-Taunus-Kreis.
Investmentanalyse
Wegen widersprüchlicher Wertangaben und unvollständiger Grundstücksdaten derzeit überspringen.
Unabhängige Markteinschätzung
Keine belastbare unabhängige Marktwertermittlung möglich.
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Außenanlagen- und Bewirtschaftungskosten ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Fläche, Zuschnitt, Gefälle und Bodenverhältnisse sind nicht belastbar dokumentiert.
Gutachten, Katasterunterlagen und Ortsbesichtigung prüfen.Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Zufahrt zur Bewirtschaftung ist ungeklärt.
Grundbuch, Flurkarte und bestehende Wegerechte prüfen.Rechtliche Risiken
Die Beschreibung weist auf Grünland hin; Baurecht oder Umnutzungsmöglichkeiten sind nicht nachgewiesen.
Gemeinde und Kreis zu Bauplanungsrecht, Schutzstatus und zulässiger Nutzung befragen.Genehmigungserfordernisse oder Vorkaufsrechte können den Erwerb beeinflussen.
Landwirtschaftsbehörde vor Gebotsabgabe konsultieren.Parserdaten und Portaltext nennen unterschiedliche Verkehrswerte.
Originalbekanntmachung und Gutachten unmittelbar beim Gericht verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Tatsächlicher maßgeblicher Verkehrswert: 529.376 EUR oder 900 EUR.
- Flurstück, Fläche und Grundstückszuschnitt.
- Gesicherte Zuwegung und Dienstbarkeiten.
- Bodenqualität, Hanglage, Vernässung und Bewirtschaftbarkeit.
- Aktuelle Nutzung, Pächter- oder Besitzverhältnisse.
- Baurecht, Schutzgebiete, Vorkaufsrechte und Genehmigungserfordernisse.