Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück an der Ernst-Thälmann-Straße in Pößneck mit 109 m² Fläche und gerichtlichem Verkehrswert von 4.360 EUR.
Lage
Pößneck, Saale-Orla-Kreis, Thüringen. Vergleichsangebote zeigen ein lokales Angebotsniveau, sind wegen deutlich größerer Flächen nur eingeschränkt vergleichbar.
Investmentanalyse
HIGH_RISK. Nur nach bestätigter Bebaubarkeit, Erschließung und Rechtslage bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 3.500–11.000 EUR, geringe Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Obere Waldstraße 24, 07381 Pößneck | — | 99.700 € | 100 €/m² | — | Link |
| B | Hohe Straße, 07381 Pößneck | — | 47.000 € | 79,53 €/m² | — | Link |
| B | Pößneck, 07381 | — | 40.000 € | 88,89 €/m² | — | Link |
| C | Galgenberg, 07381 Pößneck | — | 6.500 € | 16,05 €/m² | — | Link |
Renovierung
Nicht anwendbar; mögliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten sind unbekannt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Grundstücksbezeichnung bestätigt keine Baugenehmigungsfähigkeit.
Schriftliche Bauamtsauskunft und Einsicht in Bauleitplanung einholen.Anschlüsse und mögliche Beiträge sind nicht belegt.
Versorger und Stadtverwaltung schriftlich anfragen.Der Zuschnitt kann eine wirtschaftliche Nutzung verhindern.
Katasterunterlagen, Baulastenverzeichnis und Zufahrt prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende Rechte und Belastungen sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch und geringstes Gebot beim Gericht einsehen.Bis zu 436 EUR können als Sicherheit verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Zulässige Sicherheitsform beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt zwischen Parserangabe 529.376 EUR und originalem Gerichtsdokument 4.360 EUR; verwendet wurde 4.360 EUR.
- Gerichtliche Zuständigkeit und Primärquelle wurden anhand der originalen Terminbestimmung als Amtsgericht Rudolstadt in Thüringen eingeordnet.
- Bebaubarkeit, Erschließung, Zufahrt, Grundstückszuschnitt, Baulasten und Grundbuchrechte nicht vollständig belegt.
- Keine genuine Objektfotografie vorhanden.
- Keine belastbaren Mietvergleiche; Vermietbarkeit ist für unbebautes Land nicht anwendbar.