Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses zum Termin am 19. Januar 2027 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Melsungen.
Lage
Röhrenfurth ist ein Stadtteil von Melsungen. Die konkrete Mikrolage wurde nicht ausreichend objektspezifisch verifiziert.
Investmentanalyse
Hochrisiko. Ohne vollständige Prüfung von Gutachten, Besichtigung, Belegung und Grundbuchrechten keine Gebotsabgabe empfehlen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktwertspanne 80000 bis 320000 EUR mit niedriger Konfidenz wegen fehlender Objektdaten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Melsungen-Röhrenfurth | 210 m² | 399.000 € | 1.900 €/m² | 1900 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Melsungen-Röhrenfurth | 183 m² | 2.400 € | 13,11 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Sehr breite indikative Sanierungsspanne von 30000 bis 650000 EUR.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Es fehlen belastbare Angaben zum Zustand des Hauses.
Besichtigung und vollständige Gutachtenprüfung durchführen.Wohn- und Nutzflächen sind nicht verifiziert.
Pläne, Aufmaß und Gutachten prüfen.Heizung und wesentliche technische Bauteile sind nicht dokumentiert.
Technische Prüfung durch Fachleute veranlassen.Rechtliche Risiken
Leerstand, Eigennutzung oder Vermietung sind nicht bekannt.
Belegung und bestehende Nutzungsrechte vor dem Termin klären.Die vollständigen Grundbuch- und Versteigerungsbedingungen liegen nicht ausgewertet vor.
Grundbuch und Terminbestimmung vollständig prüfen.Parserwert und amtliche ZVG-Angabe stimmen nicht überein.
Aktenzeichen, Bundesland und Verkehrswert beim Gericht bestätigen lassen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt zwischen Parserwert 529376 EUR und amtlichem ZVG-Wert 42000 EUR.
- Parserhinweis nennt eine abweichende Sachsen-URL; die identity-matched amtliche Quelle ist Hessen, zvg_id 55405.
- Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand, Heizung und Belegung nicht verifiziert.
- Vollständige Grundbuchrechte, Baulasten und bestehenbleibende Rechte nicht ausgewertet.
- Keine verifizierte Originalfotografie verfügbar.