Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit 11.187 m² am Fortwege in Gefell-Gebersreuth.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Gebersreuth der Stadt Gefell im Saale-Orla-Kreis.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Grundbuch, Zuwegung, Bodenqualität und Pachtstatus bieten. Derzeit Hochrisiko.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels belastbarer echter Vergleichsangebote ist die Marktwertermittlung nur indikativ und mit niedriger Sicherheit möglich.
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung erforderlich oder belegt; mögliche Grundstücks- und Bewirtschaftungskosten sind offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenart und Bewirtschaftbarkeit sind nicht belegt.
Bodenschätzung und aktuelle Bewirtschaftung prüfen.Öffentliche Zufahrt und Wegerechte sind nicht nachgewiesen.
Flurkarte und Grundbuch auf Wegerechte prüfen.Eine bestehende Verpachtung kann nicht ausgeschlossen werden.
Pachtvertrag und Besitzübergang vor Gebot klären.Rechtliche Risiken
Nicht ersichtliche Rechte und bestehenbleibende Belastungen müssen geprüft werden.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Mögliche Genehmigungs- oder Vorkaufsrechte sind ungeklärt.
Landwirtschaftsbehörde und Gericht vor Gebot befragen.Ein Wegfall der gesetzlichen Wertgrenzen ist nicht belegt.
Grenzen im Versteigerungstermin bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserseitiger Verkehrswert 529376 EUR widerspricht der amtlichen Terminsbestimmung mit 11747 EUR.
- Flurstücknummer wurde aus dem Originaldokument als 941 übernommen; weitere Flurstückangaben fehlen.
- Bodenart, Ertragsmesszahl, Hanglage und aktuelle Nutzung unbekannt.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Zuwegung, Wegerechte und Unterhaltungspflichten unbekannt.
- Aktueller Grundbuchinhalt und bestehenbleibende Rechte nicht eingesehen.
- Keine belastbaren nicht-auktionsbezogenen Einzelverkaufsvergleiche im unmittelbaren Marktgebiet gefunden.