Objektbeschreibung
4.790 m² Landwirtschaftsfläche in der Lage Die Striemen.
Lage
Lage: Die Striemen, 07343 Wurzbach, OT Weitisberga, Thüringen.
Investmentanalyse
Kauf nur nach Prüfung von Zuwegung, Boden, Pacht und Rechten. Preisdisziplin ist wegen der niedrigen Evidenzqualität erforderlich.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 3.000 bis 6.500 EUR; Vertrauen niedrig.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Wurzbach OT Grumbach | — | 29.800 € | 1,61 €/m² | — | Link |
| C | Probstzella OT Zopten | — | 9.500 € | 0,72 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung zu erwarten; mögliche Grundstücks- und Prüfkosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Erreichbarkeit und Bewirtschaftbarkeit der Fläche sind nicht dokumentiert.
Zuwegung und Befahrbarkeit vor Ort sowie im Grundbuch prüfen.Ertragsfähigkeit und Zustand des Bodens sind nicht belegt.
Boden- und Nutzungsprüfung vor dem Termin durchführen.Rechtliche Risiken
Dritt- und Nutzungsrechte können außerhalb des Grundbuchs bestehen.
Grundbuch und sonstige Register sowie örtliche Verhältnisse prüfen.Ein bestehendes Pachtverhältnis oder Nutzungsrecht ist nicht ausgeschlossen.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse vor Gebotsabgabe klären.Im ersten Termin gelten grundsätzlich die gesetzlichen Zuschlagsgrenzen.
Zulässige Zahlungsweise und Wertgrenzen beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Keine Angaben zu Zuwegung, Bodenqualität, Zuschnitt oder aktueller Bewirtschaftung.
- Keine Angaben zu Pacht-, Nutzungs- oder Besitzverhältnissen.
- Keine vollständige Grundbuchauskunft und keine weitergehende Rechtsprüfung verfügbar.
- Kein Sachverständigengutachten öffentlich verfügbar.
- Der Parserwert 529.376 EUR widerspricht dem gerichtlichen Verkehrswert von 3.593 EUR; der gerichtliche Dokumentbeleg wurde als maßgeblich behandelt.