Objektbeschreibung
5.574 m² große Acker-/Gartenfläche in Peuschen mit Obstbäumen, Nutzgarten und teilweise verwildertem Zustand.
Lage
Ländliche Lage in Peuschen im Saale-Orla-Kreis. Vergleichbare aktuelle Angebote sind nur begrenzt verfügbar.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt. Vor Gebot sind Zufahrt, Nutzungsrecht, Baurecht, Altlasten und Entsorgungskosten zwingend zu prüfen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Pößneck, 07381 | — | 6.500 € | 16,05 €/m² | — | Link |
| C | Lemnitz, Saale-Orla-Kreis | — | 52.000 € | 22 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung, aber wahrscheinliche Kosten für Entsorgung, Rückschnitt, Freilegung und Einfriedung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Müll und schrottreife Caravans können erhebliche Entsorgungs- und Haftungskosten verursachen.
Besichtigung und schriftliches Entsorgungsangebot einholen.Teilweise Verwilderung verursacht voraussichtlich Rückschnitt-, Freilegungs- und Pflegeaufwand.
Vor-Ort-Aufmaß und Kostenschätzung für Pflegearbeiten durchführen.Rechtliche Zufahrt und Erschließung sind aus den Unterlagen nicht ersichtlich.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Zufahrt prüfen.Rechtliche Risiken
Eine Bebauung oder dauerhafte Nutzung von Caravans ist nicht zugesichert.
Bauplanungsrechtliche Auskunft der Gemeinde und Bauaufsicht einholen.Nicht eingetragene Rechte können im Versteigerungsverfahren relevant werden.
Grundbuch, Baulasten und Altlastenkataster vor Gebotsabgabe prüfen.10 % Sicherheit sind sofort zu leisten; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Zahlungsweg und gegebenenfalls öffentlich beglaubigte Vollmacht vorbereiten.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchlicher Parserwert von 529.376 EUR gegenüber dem Originalwert von 5.017 EUR.
- Keine Gutachtenunterlagen verfügbar.
- Keine belastbare Auskunft zu Baurecht, Außenbereich, Zufahrt, Leitungen oder Altlasten.
- Entsorgungskosten für Müll und Caravans ungeklärt.
- Keine ausreichende Zahl wirklich vergleichbarer aktueller Einzelangebote.
- Keine echte Objektfotografie vorhanden.