Objektbeschreibung
Versteigert werden zwei ideelle 1/2-Anteile an einer 427 m² großen Landwirtschaftsfläche/Ödland in Katzhütte.
Lage
Katzhütte im Thüringer Wald; konkrete Mikrolage ist nur anhand der Flurstücksangabe bestimmt.
Investmentanalyse
Nur bei sehr niedrigem Gebot und nach Prüfung von Grundbuch, Zuwegung und Miteigentümerverhältnissen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktwertindikator für die Gesamtfläche grob 120–850 €, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Schwarzatal OT Mellenbach-Glasbach, regionales Umfeld Katzhütte | — | 5.162 € | 2 €/m² | — | Link |
| C | Katzhütte OT Oelze | — | 500 € | 0,28 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine reguläre Renovierung erwartet; mögliche Nebenkosten für Grenzklärung, Freischnitt oder Zugang.
Gebotsstrategie
Baurisiken
In der gerichtlichen Bekanntmachung sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen genannt.
Vor-Ort-Prüfung auf Gebäude, Einfriedungen und Ablagerungen durchführen.Zugang, Grenzverlauf und Befahrbarkeit der Fläche sind ungeklärt.
Katasterunterlagen und gesicherte Zufahrt vor dem Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Der Erwerber erhält keinen räumlich abgegrenzten Grundstücksteil, sondern einen ideellen 1/2-Anteil.
Miteigentümerverhältnisse und mögliche Auseinandersetzungskosten prüfen.Eine landwirtschaftliche Nutzung ist beschrieben; Baurecht oder andere Nutzungen sind nicht zugesichert.
Bauamt sowie Landwirtschafts- und Naturschutzbehörde anfragen.Nicht ersichtliche Rechte müssen im Termin angemeldet werden und können die Verwertung beeinflussen.
Grundbuch, geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser officialer Verkehrswert 529.376 € steht im Konflikt mit der gerichtlichen Bekanntmachung über 235 € und wurde nicht verwendet.
- Auction attempt not explicitly stated in the supplied evidence.
- Keine verlässlichen Angaben zu Zuwegung, Grenzen, Pacht, Bodenqualität, Schutzstatus oder tatsächlicher Nutzung.
- Keine ausreichende Zahl aktueller, exakt vergleichbarer Verkauf- oder Mietangebote.
- Die bevorzugte Hinweis-URL mit zvg_id=40970 und land_abk=sn konnte nicht als identische Thüringer Akte bestätigt werden; verwendet wurde die identitätsgleiche Quelle zvg_id=3257, land_abk=th.