Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück mit nur teilweise belegter Wohnbaueignung und erheblichen Prüfungsrisiken.
Lage
Ländliche Lage in Suhlendorf-Dalldorf im Landkreis Uelzen.
Investmentanalyse
Hohe Risiken. Nur nach vollständiger Klärung von Wert, Fläche, Baurecht und Erschließung weiterverfolgen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 30.000 bis 70.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Wellendorf, Suhlendorf | — | 36.000 € | 26,57 €/m² | — | Link |
| C | Soltendieck | — | 27.000 € | 27,27 €/m² | — | Link |
| C | Soltendieck | — | 75.000 € | 42,33 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung bewertbar; Erschließungs- und Baugrundkosten können erheblich sein.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Nur eine mögliche beziehungsweise teilweise Wohnbaunutzung ist belegt.
Bauvorbescheid und schriftliche Bauamtsauskunft einholen.Anschlüsse und Erschließungsbeiträge sind nicht belegt.
Versorger- und Gemeindeauskünfte sowie Beitragsbescheide prüfen.Boden, Bewuchs, Entwässerung und Altlasten sind ungeklärt.
Baugrund- und Altlastenprüfung veranlassen.Rechtliche Risiken
529.376 EUR und 30.000 EUR stehen in den vorliegenden Daten nebeneinander.
Gerichtliche Originalunterlagen abgleichen.Rechte und Belastungen sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch, Baulasten und Altlasten prüfen.Wertgrenzen gelten; weitere Bedingungen sind unvollständig belegt.
Terminsbestimmung und gerichtliche Hinweise prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchliche Verkehrswertangaben 529.376 EUR versus 30.000 EUR.
- Grundstücksfläche und exakte Flurstücksdaten fehlen.
- Umfang der Wohnbaufläche und konkrete Bebaubarkeit ungeklärt.
- Erschließung, Baulasten, Altlasten und Grundbuchrechte ungeklärt.
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar.