Objektbeschreibung
1,09 ha reine Forstfläche im Außenbereich bei Ottenhof, Gemarkung Ottenhof, Flurstück 1383.
Lage
Außenbereich im Naturpark Fränkische Schweiz–Veldensteiner Forst; durch intensive Forstnutzung geprägt.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Bestand, Zufahrt, Grundbuch und Schutzgebietsauflagen; konservatives Gebot empfohlen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 11000–28000 EUR, geringe Sicherheit wegen fehlender Bestandsdaten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Oberfranken, mehrere Gemarkungen | — | 225.000 € | 0,79 €/m² | — | Link |
| C | Kulmbach, Oberfranken | — | 49.500 € | 5 €/m² | — | Link |
| B | Buchau, Pegnitz | — | 35.000 € | 0,64 €/m² | — | Link |
| B | Kirchensittenbach, Nürnberger Land | — | 325.000 € | 3,98 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung anzusetzen; forstliche Pflege- und Bewirtschaftungskosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Baumarten, Alter und Holzvorrat sind nicht belegt.
Forstgutachten und Bestandsaufnahme einholen.Zufahrt und Wegerechte sind ungeklärt.
Zufahrt vor Ort sowie Grundbuch- und Flurkarten prüfen.Naturpark und Landschaftsschutzgebiet können die Bewirtschaftung begrenzen.
Schutzgebietsverordnung und Behördenauskunft prüfen.Rechtliche Risiken
Dienstbarkeiten, Reallasten oder vorrangige Rechte sind nicht vollständig bekannt.
Aktuellen Grundbuch- und Baulastenauszug beschaffen.Eine bauliche oder sonstige alternative Nutzung ist nicht nachgewiesen.
Zulässige Nutzung bei Bau- und Naturschutzbehörde klären.Bestehenbleibende Rechte und geringstes Gebot können den Erwerb beeinflussen.
Verfahrensstand und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller vollständiger Grundbuchauszug fehlt.
- Holzbestand, Altersklassen, Vorrat und Kalamitätszustand fehlen.
- Zufahrt, Wegerechte und Bewirtschaftungszugang ungeklärt.
- Schutzgebietsauflagen und mögliche Genehmigungspflichten nicht abschließend geprüft.
- Parserwert 529376 EUR widerspricht dem amtlichen Verkehrswert von 26150 EUR.
- Wertgrenzen und etwaiger Versteigerungsversuch sind nicht eindeutig dokumentiert.
- Keine verifizierten Originalfotos des Grundstücks verfügbar.