Objektbeschreibung
3.354 m² land- und forstwirtschaftliche Fläche in Niederndorf, Kraftsdorf; Verkehrswert 1.080 EUR.
Lage
Niederndorf ist ein Ortsteil von Kraftsdorf im Landkreis Greiz, nahe Gera. Die Fläche liegt im landwirtschaftlich und waldgeprägten Außenbereich.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zufahrt, Bodenqualität, Pacht, Grundbuchrechten und landwirtschaftlicher Genehmigung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne 3.000–7.000 EUR bei niedriger Sicherheit; keine ausreichenden unabhängigen Individualangebote gefunden.
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erforderlich; mögliche Kosten betreffen Bewirtschaftung und Gehölzpflege.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Es sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen beschrieben.
Ortsbesichtigung durchführen.Zugang und landwirtschaftliche Befahrbarkeit sind nicht dokumentiert.
Zufahrt und Wegerechte prüfen.Ackerzahl, Bodenqualität und Anteil der Holzung sind nicht angegeben.
Boden- und Nutzungsdaten ermitteln.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende Rechte und Belastungen sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot vor dem Termin prüfen.Genehmigungs- und Vorkaufsrechtsfragen sind ungeklärt.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde kontaktieren.Es ist nicht bekannt, ob die Fläche verpachtet oder anderweitig besetzt ist.
Pacht- und Besitzverhältnisse klären.10 % Bietsicherheit und beglaubigte Vollmachtserfordernisse beachten.
Zulässige Sicherheitsleistung vorab organisieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserwert 529.376 EUR widerspricht den Primärdokumenten mit 1.080 EUR.
- Genaue Flächenanteile von Ackerland und Holzung fehlen.
- Zufahrt und Wegerechte ungeklärt.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Grundbuchauszug und bestehenbleibende Rechte nicht vollständig verfügbar.
- Bodenqualität, Ackerzahl und mögliche Altlasten ungeklärt.
- Keine ausreichenden unabhängigen aktuellen Individualangebote für belastbare Vergleichswerte gefunden.