Termin24.09.2026
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück nahe der Erlbergstraße in Schwabach-Ottersdorf. Grundstücksgröße und Flurstücksdaten sind ungeklärt.
Lage
Ottersdorf, 91126 Schwabach, Bayern; landwirtschaftlich geprägtes Umfeld.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Derzeit keine belastbare Kauf- oder Gebotsempfehlung; vor Gebot vollständige Unterlagen beschaffen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand—
Schnellverkauf ~6 Monate—
Kaltmiete / Monat—
Regionale Angebotskontexte sind vorhanden, aber nicht ausreichend objektspezifisch für eine belastbare Bewertung.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Schwabach, 91126 | — | 168.000 € | 5,21 €/m² | — | Link |
| C | Schwabach, 91126 | — | 106.000 € | 2,71 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 0 €
Standard0 €0 € – 0 €
Komplett0 €0 € – 0 €
Extremszenario0 €0 € – 0 €
Keine Gebäudesanierungskosten ableitbar.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv0 €
Sinnvoll0 €
Maximalgebot0 €
Nicht kaufen über0 €
Baurisiken
Fläche und Flurstücke ungeklärtHIGH
Die maßgeblichen Grundstücksdaten fehlen.
Grundbuch- und Katasterunterlagen prüfen.Zufahrt nicht nachgewiesenHIGH
Eine gesicherte Erreichbarkeit des Grundstücks ist offen.
Zufahrt und Wegerechte prüfen.Rechtliche Risiken
Keine gesicherte BaulandqualitätHIGH
Eine Bebauung ist nicht nachgewiesen.
Planungsrecht und Baulasten prüfen.Pacht- und Schutzbindungen ungeklärtHIGH
Bestehende Nutzungsbindungen oder Schutzauflagen sind nicht bekannt.
Pacht- und Naturschutzunterlagen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Fläche und Flurstücksnummern fehlen.
- Konfligierende Verkehrswertangaben: 295.000 EUR versus 529.376 EUR.
- Zufahrt und Wegerechte ungeklärt.
- Pacht-, Besitz- und Naturschutzstatus ungeklärt.
- Baurechtliche Nutzbarkeit ungeklärt.
- Keine belastbaren individuellen Nicht-Auktionsvergleiche mit stabiler Exposé-URL verfügbar.