Objektbeschreibung
3.277 m² Waldfläche mit Holz-Wochenendhaus, Zwangsversteigerung am 24.09.2026 um 11:00 Uhr.
Lage
Das Grundstück liegt in 66909 Langenbach im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, Lagebezeichnung Auf der Looshecke.
Investmentanalyse
Hohes Risiko. Nur nach Prüfung von Bauakte, Grundbuch, Zugang, Anschlüssen und Gebäudezustand sowie mit strikter Gebotsobergrenze erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Waldflächenangebote in der weiteren Westpfalz liegen grob im Bereich von etwa 0,96 bis 3,00 EUR/m². Der Gebäudewert ist wegen fehlender Zustandsdaten nicht belastbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 66969 Lemberg, Südwestpfalz | — | 8.500 € | 0,96 €/m² | — | Link |
| B | 66996 Hirschthal, Südwestpfalz | — | 11.000 € | 2,1 €/m² | — | Link |
| B | 66955 Pirmasens-Niedersimten | — | 5.520 € | 3 €/m² | — | Link |
| B | 66955 Pirmasens-Niedersimten | — | 8.790 € | 3 €/m² | — | Link |
| C | 66640 Namborn, Saarland | — | 64.000 € | 10,67 €/m² | — | Link |
Renovierung
Breite Kostenspanne von einfachen Sicherungsarbeiten bis zu vollständiger Sanierung oder Rückbau.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Holzkonstruktion kann Feuchte-, Fäulnis- oder Schädlingsschäden aufweisen.
Bausachverständige Besichtigung vor Gebot.Anschlüsse und rechtliche Zufahrt sind nicht dokumentiert.
Versorger- und Grundbuchprüfung sowie Ortsbesichtigung.Eine zulässige Entwässerung ist nicht belegt.
Bauakte und Gemeindeunterlagen prüfen.Rechtliche Risiken
Bestand und Nutzung des Wochenendhauses sind rechtlich nicht nachgewiesen.
Bauakte und Bestandsschutz vor Gebot prüfen.Wohn- und Freizeitnutzung kann im Außenbereich eingeschränkt sein.
Planungs- und Waldrecht vor Gebot prüfen.Weg-, Leitungs- oder sonstige Rechte können bestehen bleiben.
Grundbuch und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert field conflicts with the official PDF: 529,376 EUR versus 10,000 EUR; 10,000 EUR used as the evidenced court value.
- Parser auction time and room conflict with the official PDF: 09:00/room 2 versus 11:00/room 29; official PDF used.
- No valuation report available.
- No property-specific photos available.
- Building area, year, condition, occupancy, utilities, access, permits and wastewater solution unresolved.
- No genuine rental comparables found; rental-market refinement required.