Objektbeschreibung
Drei unbebaute Flurstücke mit zusammen 15.298 m² in 54675 Mettendorf.
Lage
Ländliche Lage in Mettendorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt; nur bei sehr niedrigem Gebot und nach vollständiger Prüfung von Gutachten, Zugang und Nutzung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 8.000–24.000 €, Basis 14.000 €, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Mettendorf | 7.179 m² | 6.500 € | 0,91 €/m² | — | Link |
| C | Katzenbach, Rheinland-Pfalz | 11.060 m² | 18.800 € | 1,7 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Pflege- und Erschließungskosten sind offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Erreichbarkeit der Flurstücke ist nicht nachgewiesen.
Flurkarte, Grundbuch und Baulasten prüfen.Der Zustand des Streuobstbestands ist nicht ausreichend dokumentiert.
Fachkundige Vor-Ort-Besichtigung durchführen.Rechtliche Risiken
Eine Bebauung oder Freizeitnutzung ist nicht belegt und kann unzulässig sein.
Planungs- und Naturschutzstatus behördlich prüfen.Ein landwirtschaftliches Vorkaufsrecht oder eine Genehmigungspflicht kann bestehen.
Landwirtschaftsbehörde kontaktieren.Die vorliegenden Verkehrswertangaben sind nicht konsistent.
Amtliche Unterlagen und Gutachten direkt beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Gutachten nicht verfügbar.
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 € und veröffentlichten Einzelwerten von zusammen 6.136 € beziehungsweise der Darstellung ab 36 €.
- Zufahrt, Dienstbarkeiten, genaue Lage, Topografie und Nutzungsstatus ungeklärt.
- Pacht, Bewuchsqualität, Naturschutz- und Landschaftsschutzauflagen ungeklärt.
- Keine ausreichende Zahl echter lokaler Mietangebote.