Objektbeschreibung
Kleiner Anteil an einer seit 2013 offenbar nicht bewirtschafteten Freiflächen-PV-Anlage, 26,52 kWp.
Lage
Etwa 2,5 km südwestlich von Murchin gelegen; ländliche Freiflächenlage.
Investmentanalyse
Hochrisiko-Investment. Nur bei sehr niedrigem Gebot und vollständiger Dokumenten- und Technikprüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer eigenständiger Marktwert 1.500 bis 7.000 EUR, Basis 3.500 EUR; geringe Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Reichenwalde, Deutschland | — | 50.000 € | — | 2023 | Link |
| B | Sontheim, Bayern | — | 8.888 € | 941,53 €/m² | 2010 | Link |
| C | Werneck, Deutschland | — | 10.000 € | — | 2011 | Link |
Renovierung
Voraussichtliche technische und organisatorische Nachholkosten grob 1.000 bis 18.000 EUR; Worst Case höher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die PV-Anlage ist alt und seit 2013 nicht bewirtschaftet.
Technische Zustands- und Ertragsprüfung vor Gebot durchführen.Zentrale elektrische Komponenten und der Netzanschluss sind nicht dokumentiert.
Elektrische Prüfung und Bestätigung des Netzanschlusses einholen.Überwuchs kann Ertrag, Zugänglichkeit und Wartung beeinträchtigen.
Pflegebedarf und laufende Wartungskosten vor Ort kalkulieren.Rechtliche Risiken
Laufzeit, Erbbauzins und Übertragungsregeln sind unbekannt.
Erbbaurechtsvertrag und Grundbuch vor Gebot vollständig prüfen.EEG-Vergütung, Netzvertrag und laufende Erlöse sind nicht nachgewiesen.
Netzbetreiber- und Abrechnungsunterlagen vor Gebot einsehen.Kosten, Zuständigkeiten und Entscheidungsrechte innerhalb der Gesamtanlage sind unbekannt.
Betreiber- und Verwaltungsunterlagen einschließlich Kostenverteilung prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Erbbaurechtsvertrag, Laufzeit und Erbbauzins fehlen.
- Aktuelle EEG-Vergütung, Netzanschluss und Stromerlöse fehlen.
- Technischer Zustand und tatsächliche Betriebsfähigkeit fehlen.
- Kostenverteilung und Entscheidungsrechte innerhalb der Gesamtanlage fehlen.
- Kein kostenpflichtiges Gutachten verfügbar.
- Keine ausreichenden identischen Markttransaktionen verfügbar.