Objektbeschreibung
Sieben land- und forstwirtschaftliche Flurstücke mit insgesamt 18.584 m² werden am 25.09.2026 beim Amtsgericht Schwäbisch Hall versteigert.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Morsbach von Künzelsau, mit Wirtschaftswegen, landwirtschaftlichen Flächen und Waldstrukturen.
Investmentanalyse
Nur mit vorheriger Prüfung von Grundbuch, Wegerechten, Biotopstatus und tatsächlicher Befahrbarkeit bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert etwa 22.000 bis 42.000 EUR, jedoch mit niedriger Sicherheit und ohne ausreichende aktuelle Einzelverkaufsvergleiche.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Morsbach, Künzelsau | — | — | 3 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Wahrscheinlich geringe bis mittlere Pflegekosten; Sonderrisiken können die Kosten deutlich erhöhen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Überalterte und teilweise von Misteln befallene Obstbäume können Pflege- und Sicherungskosten verursachen.
Baumbestand fachlich prüfen lassen.Der Holzschuppen kann Instandhaltungs-, Genehmigungs- oder Rückbaufragen auslösen.
Bauakte, Eigentum und Zustand prüfen.Mehrere Parzellen sind nicht öffentlich erschlossen und hängen von Wegerechten ab.
Dienstbarkeiten und tatsächliche Zufahrt prüfen.Schutzstatus kann Bewirtschaftung, Pflege und bauliche Eingriffe erheblich begrenzen.
Behördliche Biotopabgrenzung und Auflagen einholen.Rechtliche Risiken
Wegerechte sind vorhanden, ihre praktische Reichweite und Rangfolge müssen aber geprüft werden.
Grundbuch und Dienstbarkeitspläne einsehen.Der Erwerb kann der Genehmigung durch die Landwirtschaftsbehörde unterliegen.
Genehmigungserfordernis vorab abklären.Die Sicherheitsleistung muss fristgerecht und nachweisbar erbracht werden.
Überweisung und Buchungsbestätigung rechtzeitig organisieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with the detailed lot values totaling 27.290 EUR.
- No independent valuation report was available in the supplied evidence.
- Current tenancy, lease income and active land use are unknown.
- Exact biotope boundaries and restrictions require authority confirmation.
- Practical access and exercise of all easements require inspection.
- Ownership, legality and condition of the timber shed require verification.
- No sufficient set of genuine current individual sale listings with prices was found; market refinement is required.