Objektbeschreibung
Landwirtschaftlich genutzte Grünlandfläche in Bosseborn mit dokumentierter Größe von etwa 3.890 m².
Lage
Ländlicher Ortsteil von Höxter im Kreis Höxter; die Fläche liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Umfeld.
Investmentanalyse
Nur bei umfassender Prüfung von Kataster, Zuwegung, Pacht und Wertgrenzen und nur zu einem marktgerechten Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Nieheim, Kreis Höxter | — | 6.000 € | 2,79 €/m² | — | Link |
| A | Höxter, Kreis Höxter | — | — | 1,59 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung anwendbar; mögliche flächenbezogene Nebenkosten sind unklar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das dokumentierte Gefälle kann Mahd, Befahrung und Pflege erschweren.
Vor Ort Befahrbarkeit, Vernässung und Bewirtschaftung prüfen.Die veröffentlichte Grundstücksgröße ist nicht primärquellenbasiert bestätigt.
Katasterauszug und Flurkarte prüfen.Rechtliche Risiken
Im Parser steht 529.376 EUR, während zvg-portal und Versteigerungspool 28.500 EUR nennen.
Aktuelle gerichtliche Bekanntmachung unmittelbar vor dem Termin prüfen.Der Fortbestand oder Wegfall der gesetzlichen Zuschlagsgrenzen ist nicht sicher belegt.
Aktuelle Bekanntmachung und Terminvermerk prüfen.Es ist nicht bekannt, ob die Fläche verpachtet, selbst bewirtschaftet oder anderweitig genutzt wird.
Pacht- und Nutzungsunterlagen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Amtliche Flurstücksnummer und primärquellenbestätigte Grundstücksgröße fehlen.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse fehlen.
- Zuwegung, Dienstbarkeiten und Belastungen wurden nicht verifiziert.
- Wertgrenzen und deren möglicher Wegfall sind nicht belastbar dokumentiert.
- Die aktuelle Marktvergleichsbasis ist zu klein; weitere echte landwirtschaftliche Vergleichsangebote sollten gesucht werden.