Objektbeschreibung
2.368 m² Grünland im Landschaftsschutzgebiet ohne befestigte Zuwegung.
Lage
Südlicher Bereich von Hohenhaslach, angrenzend an Wald und Landschaftsschutzgebiet.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zugang, Schutzgebietsauflagen und Nutzungsverhältnissen interessant.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert aus regionalen Angebotsvergleichen: 4.500–10.500 EUR; geringe Datensicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hohenhaslach, Sachsenheim | — | 11.000 € | 2,63 €/m² | — | Link |
| B | Hohenhaslach, Sachsenheim | — | 3.000 € | 1,94 €/m² | — | Link |
| C | Hohenhaslach, Sachsenheim | — | 8.100 € | 5,52 €/m² | — | Link |
| C | Spielberg, Sachsenheim | — | 11.000 € | 2,91 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung; mögliche Kosten betreffen Pflege, Zugang und Bewirtschaftung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück besitzt keine befestigte Zufahrt; eine gesicherte Erreichbarkeit ist ungeklärt.
Grundbuch und Wege-rechtliche Unterlagen prüfen.Waldnähe und die unbefestigte Erreichbarkeit können Pflege und Befahrung erschweren.
Vor-Ort-Besichtigung und Prüfung der Befahrbarkeit.Rechtliche Risiken
Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet; Veränderungen und bauliche Anlagen können beschränkt sein.
Schutzgebietsverordnung und Behörde prüfen.Bestehende Pacht- oder Nutzungsrechte sind nicht dokumentiert.
Pacht- und Besitzverhältnisse vor dem Termin klären.Für das Gebot können 10 % Sicherheitsleistung verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Überweisung und Buchungsbestätigung rechtzeitig sicherstellen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserangabe 529.376 EUR zum Verkehrswert widerspricht der Original-Terminsbestimmung mit 3.300 EUR.
- Keine vollständige Gutachtenfassung verfügbar.
- Rechtliche Erreichbarkeit und Dienstbarkeiten ungeklärt.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse ungeklärt.
- Keine ausreichenden konkreten Mietangebote für Grünland gefunden.
- Aktuelle Vergleichsdaten sind Angebotswerte und keine beurkundeten Transaktionen.