Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in Bremerhaven-Geestemünde; Versteigerung am 28. September 2026.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven. Aktuelle Vergleichsangebote zeigen ein breites Preisniveau für Einfamilienhäuser.
Investmentanalyse
Aufgrund der widersprüchlichen Wertangabe und der fehlenden Objektinformationen nur mit starkem Sicherheitsabschlag und nach Dokumentenprüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige aktuelle Angebote in Geestemünde reichen grob von etwa 199.000 bis 330.000 EUR für Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Flächen und Zuständen.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Geestemünde, Bremerhaven | 194 m² | 279.000 € | 1.438 €/m² | 1976 | Link |
| A | Geestemünde, Bremerhaven | 145 m² | 330.000 € | 2.276 €/m² | 1978 | Link |
| B | Geestemünde, Bremerhaven | 105 m² | 199.000 € | 1.895 €/m² | — | Link |
| B | Geestemünde, Bremerhaven | 144 m² | 319.000 € | 2.215 €/m² | 1953 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Geestemünde, Bremerhaven | 105 m² | 1.000 € | 9,52 €/m²/Monat | 1895 | Link |
| B | Geestemünde-Nord, Bremerhaven | 80 m² | 650 € | 8,13 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Geestemünde, Bremerhaven | 100 m² | 659 € | 6,59 €/m²/Monat | 1950 | Link |
Renovierung
Renovierungskosten sind ohne Gutachten nicht belastbar; für die Kalkulation sollte eine breite Risikoreserve vorgesehen werden.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Es fehlen Gutachten, Baujahr und belastbare Zustandsangaben.
Gutachten und Besichtigung vor Gebotsabgabe einholen.Dach, Keller und Gebäudehülle sind nicht bewertet.
Dach, Keller und Abdichtung fachtechnisch prüfen lassen.Heizung, Elektrik und Leitungen sind nicht dokumentiert.
Technische Anlagen und Energieausweis prüfen.Rechtliche Risiken
180.000 EUR und 529.376 EUR stehen im Konflikt.
Verbindlichen gerichtlichen Wert vor der Auktion bestätigen.10:30 Uhr und 08:30 Uhr wurden übermittelt.
Termin unmittelbar beim Amtsgericht bestätigen.Leerstand, Eigennutzung oder Vermietung sind nicht geklärt.
Belegungsstatus und bestehende Rechte vor Gebotsabgabe prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Verbindlichen Verkehrswert zwischen 180.000 EUR und 529.376 EUR klären.
- Auktionszeit zwischen 10:30 Uhr und 08:30 Uhr bestätigen.
- Gutachten oder vollständige Gerichtsunterlagen beschaffen.
- Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Flurstück, Baujahr und Zustand ermitteln.
- Belegungsstatus und mögliche Miet- oder Besitzrechte prüfen.
- Mehrere echte Einfamilienhaus-Mietangebote waren nicht verfügbar; Mietschätzung bleibt grob.