Objektbeschreibung
1.101 m² Landwirtschaftsfläche im Gewann Minderreute, als Wiese im Naturschutzgebiet beschrieben.
Lage
Eybach, Stadt Geislingen an der Steige, Landkreis Göppingen. Naturschutzgebiet mit naturgeprägtem Umfeld.
Investmentanalyse
Hochrisiko-Kauf. Nur nach Prüfung von Schutzgebietsauflagen, Wegerechten, Grundbuch und Genehmigungspflichten sowie bei einem niedrigen Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 2.500 bis 7.000 EUR; Datenbasis schwach und nicht vollständig vergleichbar.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Göppingen-Faurndau | — | 47.000 € | 4,82 €/m² | — | Link |
| C | Göppingen-Faurndau | — | 27.000 € | 4,62 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erkennbar; nur Pflege, Bewirtschaftung und mögliche rechtliche Klärungskosten.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Schmaler, unregelmäßiger Zuschnitt kann Mahd, Pflege und spätere Bewirtschaftung verteuern.
Flurkarte und Begehung prüfen.Die tatsächliche und rechtlich gesicherte Erreichbarkeit ist nicht vollständig belegt.
Grundbuch und Wegerechte prüfen.Rechtliche Risiken
Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet; Bau-, Freizeit- und Bewirtschaftungsoptionen können stark beschränkt sein.
Schutzgebietsverordnung und Behördenauskunft einholen.Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen kann einer Genehmigungspflicht unterliegen.
Landwirtschaftsbehörde vor Gebotsabgabe kontaktieren.Rechte Dritter und Belastungen sind nicht vollständig dokumentiert.
Aktuellen Grundbuchauszug und Baulasten prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
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- Parser official Verkehrswert 529376 EUR conflicts with the original term determination stating 3000 EUR.
- No complete official valuation report was available.
- No postal street address was provided.
- Occupancy, lease status and current agricultural management are unknown.
- Exact nature-reserve rules and any required permissions must be verified.
- Legal access, easements and third-party rights require current land-register review.
- No sufficient concrete rental listings were found.