Objektbeschreibung
Zwangsversteigerte Eigentumswohnung in Hagen mit Termin am 30.09.2026.
Lage
Hindenburgstr. 20 in Hagen; die angegebene Postleitzahl 00000 ist zu verifizieren.
Investmentanalyse
Ohne vollständige Gutachtenauswertung und Bestätigung der Flächen- und Zustandsdaten keine Kaufentscheidung treffen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Vergleichsangebote zeigen eine breite Preisspanne; eine objektbezogene Bewertung ist wegen fehlender Wohnfläche nicht möglich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hagen-Hochschulviertel | 80 m² | 205.000 € | 2.563 €/m² | — | Link |
| B | Hagen-Hochschulviertel | 81 m² | 219.000 € | 2.704 €/m² | — | Link |
| B | Hagen-Hochschulviertel | 97 m² | 224.700 € | 2.316 €/m² | — | Link |
| B | Hagen-Hochschulviertel | 84,6 m² | 259.000 € | 3.061 €/m² | — | Link |
| C | Hagen-Hochschulviertel | 119,5 m² | 192.000 € | 1.607 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Wehringhausen, Hagen | 80 m² | 450 € | 5,63 €/m²/Monat | 1907 | Link |
| A | Eilpe, Hagen | 72 m² | 495 € | 6,88 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Vorhalle, Hagen | 68 m² | 525 € | 7,72 €/m²/Monat | 1967 | Link |
| B | Lennetal, Hagen | 74 m² | 590 € | 7,97 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Renovierungskosten nicht seriös quantifizierbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Wohnfläche und Grundriss sind aus den vorliegenden Daten nicht belastbar feststellbar.
Gutachten vollständig prüfen und Aufmaß verifizieren.Für die Wohnung liegen keine belastbaren Angaben zu Zustand und Haustechnik vor.
Gutachten und WEG-Unterlagen vollständig prüfen.Rechtliche Risiken
Der bevorzugte Portalhinweis passt nicht zum identitätsgematchten NRW-Fall.
NRW-Datensatz 168296 und Aktenzeichen 31 K 36/25 direkt verifizieren.Uhrzeit und Wertgrenzen sind nicht vollständig konsistent dokumentiert.
Aktuelle gerichtliche Bekanntmachung vor dem Termin prüfen.00000 ist keine verlässliche Objekt-Postleitzahl.
Anschrift im Gutachten und Grundbuchbezug verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständige Auswertung des Gutachtens erforderlich.
- Wohnfläche, Raumzahl, Geschoss und Baujahr nicht belastbar extrahiert.
- Belegungs- oder Mietstatus unbekannt.
- WEG-Unterlagen, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage unbekannt.
- Postleitzahl 00000 verifizieren.
- Auktionszeit und Wertgrenzen anhand der aktuellen gerichtlichen Bekanntmachung bestätigen.
- Widersprüchlichen externen Hinweis mit zvg_id 40970/Sachsen nicht verwenden.