Objektbeschreibung
15.202 m² Acker- und Grünland in einer Teilungsversteigerung am 30. September 2026.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Kleinkmehlen der Gemeinde Großkmehlen, Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Investmentanalyse
Vorsichtige Prüfung; nur nach Klärung von Boden, Zugang, Pacht und Rechten bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Vergleichsangebote im Umfeld liegen überwiegend bei etwa 0,61 bis 0,65 EUR/m².
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | An der Grenzstraße, Großkmehlen | — | 6.650 € | 0,61 €/m² | — | Link |
| B | Die Höhen, Großkmehlen | — | 27.331 € | 0,63 €/m² | — | Link |
| B | Die Hutung, Großkmehlen | — | 7.990 € | 0,63 €/m² | — | Link |
| B | Nördlich Elsterwerdaer Straße, Großkmehlen | — | 27.163 € | 0,61 €/m² | — | Link |
| C | An der Pulsnitz, Ortrand | — | 6.360 € | 0,65 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung belegt; mögliche Kosten liegen vor allem bei Erschließung, Entwässerung und Grenzklärung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
In den verfügbaren Unterlagen sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen belegt.
Vor-Ort-Prüfung und Katasterabgleich durchführen.Bodenqualität, Vernässung und Bewirtschaftbarkeit sind ungeklärt.
Boden- und Entwässerungsgutachten sowie Zufahrtsprüfung veranlassen.Zufahrt, Wegerechte und Grenzverlauf sind nicht ausreichend dokumentiert.
Kataster, Grundbuch und örtliche Zuwegung prüfen.Rechtliche Risiken
Das Verfahren erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft.
Verfahrensstand und bestehenbleibende Rechte beim Gericht prüfen.Pachtverträge und Besitzstatus sind unbekannt.
Pachtverträge, Laufzeiten und Übergaberegeln vor Gebotsabgabe prüfen.Für landwirtschaftliche Flächen können Genehmigungs- oder Vorkaufsrechte gelten.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde und Notar konsultieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar.
- Parserwert 529.376 EUR widerspricht der amtlichen Bekanntmachung mit 9.736 EUR.
- Pacht- und Besitzverhältnisse unbekannt.
- Bodenqualität, Ackerzahl, Entwässerung und Zuwegung ungeklärt.
- Bestehenbleibende Rechte, Dienstbarkeiten und mögliche Vorkaufsrechte prüfen.
- Keine verifizierte Originalaufnahme des Grundstücks für die Medienauswahl.