Objektbeschreibung
Zwei unbebaute Flächen mit zusammen 5.036 m² in Loccum.
Lage
Außenbereich von Rehburg-Loccum, Ortsteil Loccum.
Investmentanalyse
Nur mit strengem Gebotslimit und vorheriger Prüfung von Grundbuch, Zugang, Nutzung und Genehmigungen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Vergleichsangebote in Rehburg-Loccum zeigen etwa 2,76 bis 6,00 EUR/m² für Landwirtschaftsflächen und rund 2,89 EUR/m² für ein Waldangebot. Daraus wird ein unabhängiger Marktwert von etwa 8.500 bis 16.500 EUR abgeleitet.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Rehburg-Loccum, Gemarkung Loccum | — | 73.188 € | 6 €/m² | — | Link |
| A | Rehburg-Loccum, Gemarkung Loccum | — | 126.540 € | 6 €/m² | — | Link |
| B | Rehburg-Loccum, Gemarkung Münchehagen | — | 94.180 € | 2,76 €/m² | — | Link |
| B | Rehburg-Loccum, zwischen Rehburg und Loccum | — | 13.000 € | 2,89 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäude; mögliche Kosten beschränken sich auf Pflege, Grenzklärung, Zufahrt und forstliche Maßnahmen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Zufahrt und Wegerechte sind nicht abschließend belegt.
Grundbuch, Karten und örtliche Zufahrt prüfen.Qualität, Entwässerung und mögliche Vernässung sind offen.
Bodenschätzung und Wasserverhältnisse prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende Rechte und Belastungen sind nicht ausgewiesen.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen prüfen.Grundstücksverkehrsrechtliche Genehmigungen, Vorkaufsrechte und Pachtstatus sind zu klären.
Landwirtschaftsbehörde und Versteigerungsakte prüfen.Mögliche Schutzgebiets- und Bewirtschaftungsauflagen sind ungeklärt.
Naturschutz- und Forstbehörde anfragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parser-Verkehrswert 529.376 EUR und Originalangaben 9.050 EUR; Originalbeschreibung wurde priorisiert.
- Flurstücke, Grundbuchlasten, bestehenbleibende Rechte und genaue Rangverhältnisse nicht vollständig verfügbar.
- Aktuelle Pacht- oder Bewirtschaftungsverträge unbekannt.
- Zufahrt, Wegerechte und mögliche öffentliche Vorkaufsrechte ungeklärt.
- Bodenqualität, Entwässerung, Schutzgebiete und forstrechtliche Auflagen ungeklärt.
- Keine belastbaren Mietvergleichsangebote verfügbar.