Objektbeschreibung
Drei unbebaute Landwirtschaftsflächen mit zusammen 10.868 m² werden am 30.09.2026 beim Amtsgericht Frankenberg versteigert.
Lage
Ländliche Lage im Stadtteil Viermünden von Frankenberg im Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Bodenqualität, Zuwegung, Pacht und Grundbuchrechten erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne 15.000–32.000 € mit niedriger Sicherheit; aktuelle regionale Angebote liegen etwa bei 2,10–3,00 €/m².
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Rosenthal, Landkreis Waldeck-Frankenberg | — | 30.246 € | 3 €/m² | — | Link |
| C | Münchhausen, Landkreis Marburg-Biedenkopf | — | 3.400 € | 2,1 €/m² | — | Link |
| B | Hessen | — | — | 1,87 €/m² | — | Link |
Renovierung
Nicht anwendbar; keine Gebäude ausgewiesen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenbonität und Bewirtschaftbarkeit der drei Flurstücke sind nicht ausreichend dokumentiert.
Bodengüte und Bewirtschaftbarkeit vor Gebot prüfen.Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Zuwegung und etwaige Wegerechte prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist unklar, ob die Flächen verpachtet oder durch Dritte genutzt werden.
Pacht- und Besitzverhältnisse vor Gebot klären.Dienstbarkeiten, Reallasten oder weitere Rechte können die Nutzung und den Erwerb beeinflussen.
Aktuellen Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen prüfen.Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen kann einer behördlichen Prüfung unterliegen.
Genehmigungserfordernis beim Landwirtschaftsamt klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 € und amtlichem Gesamtverkehrswert 10.868 €.
- Widerspruch zwischen Parserzeit 08:00 Uhr und amtlicher Terminzeit 10:00 Uhr.
- Wertgrenzenangabe ist zwischen Quellen nicht konsistent und muss beim Gericht bestätigt werden.
- Bodenqualität, Pacht, Zuwegung, Dienstbarkeiten und Altlasten sind nicht abschließend verifiziert.
- Keine ausreichenden konkreten Pachtangebote für eine belastbare Mietwertschätzung gefunden.