Objektbeschreibung
2019 errichtete, eingeschossige und nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 139 m² Wohnfläche auf 237 m² Grundstück.
Lage
Bamenohl ist ein Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe.
Investmentanalyse
Kauf nur nach vollständiger Gutachtenprüfung, Besichtigung und Klärung von Grundbuch- und Besitzverhältnissen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation etwa 285.000–350.000 EUR; konkrete Mietangebote sind begrenzt.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Finnentrop | 119 m² | 300.879 € | 2.528 €/m² | 2026 | Link |
| C | Finnentrop | 119,87 m² | 312.669 € | 2.608 €/m² | 2026 | Link |
| B | Finnentrop-Heggen | 132 m² | 175.000 € | 1.326 €/m² | 1908 | Link |
| C | Finnentrop | — | — | 1.545 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Finnentrop | 140 m² | 1.300 € | 9,29 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Finnentrop | 151 m² | 1.199 € | 7,94 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Finnentrop | 150 m² | 1.300 € | 8,67 €/m²/Monat | — | Link |
| C | Finnentrop | — | — | 7,62 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Mangels verifizierter Innenbesichtigung nur grobe Szenarien von minimal bis umfassend.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Innenausbau und Haustechnik sind nicht belastbar dokumentiert.
Gutachten und Innenbesichtigung prüfen.Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Bodenplatte und Abdichtung prüfen.Der Fertigstellungsgrad der Außenanlagen ist unklar.
Zufahrt, Entwässerung und Stellplätze besichtigen.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende oder anzumeldende Rechte können die Kosten beeinflussen.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot prüfen.Eine freie Übergabe kann nicht vorausgesetzt werden.
Bewohner und Nutzungsverträge klären.Wertgrenzen und Terminsbedingungen sollten unmittelbar vor dem Termin bestätigt werden.
Aktuelle Bekanntmachung und Gerichtshinweise prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständige Gutachtenauswertung einschließlich Innenbesichtigung nicht verifiziert.
- Belegung und etwaige Miet- oder Nutzungsverträge unbekannt.
- Bestehenbleibende Rechte und geringstes Gebot nicht abschließend geprüft.
- Aktive, hochwertige Mietvergleichsangebote in Bamenohl unzureichend.
- Keine verifizierte Originalfotografie verfügbar.