Objektbeschreibung
Unbebautes, ungenutztes Waldgrundstück mit 1.249 m² in der Gemarkung Sinzig.
Lage
Außerhalb der Ortslage, etwa 1.000 m Luftlinie von der Kernstadt Sinzig entfernt.
Investmentanalyse
Nur nach Klärung von Zuwegung, Grundbuchrechten, Waldzustand und Behördenauflagen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Belastbare aktuelle Einzelverkaufsvergleiche für vergleichbare Waldflächen fehlen; Marktwert daher nicht sicher quantifizierbar.
Renovierung
Nicht anwendbar auf Gebäude; mögliche Waldpflegekosten sind nicht belastbar ermittelt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Waldfläche ist stark verwildert und nicht durchforstet.
Forstfachliche Vor-Ort-Aufnahme und Kostenschätzung veranlassen.Gesicherte Zufahrt und Befahrbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Wegerechte, öffentliche Wege und tatsächliche Erreichbarkeit prüfen.Exakte Grenzen und Geländeform sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht ausreichend sicher.
Kataster- und Vor-Ort-Abgleich durchführen.Rechtliche Risiken
Rechte und Belastungen des Grundbuchs sind nicht vollständig bekannt.
Aktuellen Grundbuchauszug und Baulastenverzeichnis einsehen.Mögliche Bewirtschaftungs-, Pflege- oder Schutzgebietsauflagen sind ungeklärt.
Zuständige Behörden und Forstamt schriftlich abfragen.Teilungsversteigerung; 5/10- und 7/10-Grenzen gelten im ersten Termin.
Bedingungen und bestehenbleibende Rechte beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserfeld official Verkehrswert 529.376 EUR widerspricht den amtlichen und syndizierten Fallquellen mit 450 EUR.
- Parserfeld auctionTime 11:30 widerspricht der amtlichen Terminzeit 13:30.
- Aktueller objektspezifischer Wald-Bodenrichtwert wurde nicht aus dem Geoportal abgerufen.
- Gesicherte Zuwegung, Grundbuchbelastungen, Schutzgebiete und Pflegekosten ungeklärt.
- Keine belastbaren nicht-auktionsbezogenen Einzelverkaufsvergleiche gefunden.