Termin01.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück2.833 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Versteigert wird ein 1/2-Anteil an 2.833 m² Ackerland.
Lage
99734 Nordhausen, Ortsteil Leimbach. Konkrete Lagequalität und Bodenbonität sind nicht belegt.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Hochrisikofall; nur bei sehr niedrigem Gebot und nach Prüfung von Grundbuch, Pacht und Zuwegung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert1.700 €
Marktwert im Ist-Zustand1.300 €800 € – 1.900 €
Schnellverkauf ~6 Monate1.000 €600 € – 1.500 €
Kaltmiete / Monat—
Indikative unabhängige Marktspanne für den Anteil: 800–1.900 EUR, geringe Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Steigerthal, 99734 Nordhausen | — | 35.400 € | 1,04 €/m² | — | Link |
| A | 99734 Nordhausen | — | 2.982 € | 0,6 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Gemarkungen Leimbach, Nordhausen und Salza | — | 0 € | 0,02 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €
Standard0 €
Komplett0 €
Extremszenario0 €
Keine bauliche Renovierung angesetzt.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv700 €
Sinnvoll1.000 €
Maximalgebot1.300 €
Nicht kaufen über1.500 €
Baurisiken
Kein baulicher Bestand dokumentiertLOW
Die Terminsbestimmung beschreibt ausschließlich Ackerland.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Rechtliche Risiken
Ideeller 1/2-MiteigentumsanteilHIGH
Der Erwerber erhält keinen abgegrenzten Teil des Ackers und kann die Nutzung nicht allein bestimmen.
Grundbuch und Miteigentümervereinbarungen prüfen.Pachtstatus ungeklärtMEDIUM
Es ist nicht bekannt, ob das Ackerland verpachtet oder selbst bewirtschaftet wird.
Pachtunterlagen und Bewirtschaftungsnachweise anfordern.Zuwegung ungeklärtMEDIUM
Eine gesicherte Zufahrt zum Flurstück ist in der Terminsbestimmung nicht ausgewiesen.
Kataster- und Grundbuchunterlagen sowie örtliche Zufahrt prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Exakter Bodenrichtwert der konkreten Richtwertzone nicht ermittelt.
- Pachtvertrag und aktuelle Bewirtschaftung unbekannt.
- Öffentliche Zuwegung und Dienstbarkeiten ungeklärt.
- Bodenqualität/Ackerzahl nicht dokumentiert.
- Gerichtliche Terminsbestimmung und Parserdaten widersprechen sich beim Verkehrswert; Originaldokument bevorzugt.