Termin05.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Zwangsversteigerte Eigentumswohnung an der Ottostr. 64 mit erheblichen Datenwidersprüchen.
Lage
Hochheide, Duisburg; Vergleichsangebote zeigen ein preislich heterogenes Wohnungssegment.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Hohes Prüf- und Kostenrisiko; nur bei sehr niedrigem Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert529.376 €
Marktwert im Ist-Zustand85.000 €50.000 € – 125.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate70.000 €40.000 € – 105.000 €
Kaltmiete / Monat600 €450 € – 700 €
Indikative Marktspanne 50.000–125.000 EUR, niedrige Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hochheide, Duisburg | 82 m² | 99.500 € | 1.213 €/m² | — | Link |
| B | Hochheide, Duisburg | 87 m² | 110.000 € | 1.264 €/m² | — | Link |
| C | Hochheide, Duisburg | 82 m² | 54.000 € | 659 €/m² | 1971 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hochheide, Duisburg | 68 m² | 550 € | 8,09 €/m²/Monat | 1974 | Link |
| B | Ottostraße 20, Hochheide, Duisburg | 68 m² | 450 € | 6,62 €/m²/Monat | — | Link |
| A | Hanielstr. 36-38, Hochheide, Duisburg | 84 m² | 699 € | 8,32 €/m²/Monat | 1970 | Link |
Renovierung
Minimal12.000 €5.000 € – 25.000 €
Standard55.000 €25.000 € – 100.000 €
Komplett140.000 €70.000 € – 250.000 €
Extremszenario300.000 €150.000 € – 500.000 €
Breite, unsichere Renovierungsspanne wegen fehlender Innenbesichtigung.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv30.000 €
Sinnvoll55.000 €
Maximalgebot80.000 €
Nicht kaufen über90.000 €
Baurisiken
Innenzustand unbekanntHIGH
Der Zustand der Wohnung und möglicher Sanierungsbedarf sind nicht belastbar dokumentiert.
Vollständiges Gutachten und Innenbesichtigung prüfen.WEG-RisikoHIGH
Rückstände, Sonderumlagen und Sanierungsmaßnahmen der Gemeinschaft sind ungeklärt.
WEG-Unterlagen und Beschlusssammlung prüfen.Rechtliche Risiken
Widersprüchlicher VerkehrswertHIGH
Die Quellen nennen unterschiedliche gerichtliche Werte.
Aktuelle amtliche Bekanntmachung und Gutachten beim Gericht verifizieren.Verfahrensdaten verifizierenHIGH
Portal-ID und Uhrzeit sind in den gelieferten Daten nicht einheitlich.
Termin und Aktenzeichen unmittelbar beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Wohnfläche, Zimmerzahl, Geschoss und Wohnungsnummer fehlen.
- Belegung und Mietverhältnis unbekannt.
- Innenzustand und Innenbesichtigung nicht verifiziert.
- WEG-Rücklagen, Hausgeld, Sonderumlagen und Rückstände unbekannt.
- Verkehrswert 529.376 EUR steht im Konflikt mit 14.800 EUR in gelieferten Portalaufzeichnungen.
- Auktionszeit 09:30 Uhr steht im Konflikt mit einer Parserangabe 07:30 Uhr.
- Die bevorzugte Hinweis-URL nennt eine abweichende zvg_id und muss verifiziert werden.