Objektbeschreibung
963 m² Landwirtschaftsfläche in Denzlingen, Lage Waibel, im Rahmen einer Teilungsversteigerung am 6. Oktober 2026.
Lage
Denzlingen im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Eine genaue örtliche Einordnung wurde nicht ausreichend belegt.
Investmentanalyse
Nur mit vorheriger Prüfung von Zufahrt, Grundbuch, Nutzungsrechten und örtlicher Beschaffenheit erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels unabhängiger lokaler Vergleichsangebote ist die Marktwertermittlung nur niedrig belastbar.
Renovierung
Keine bauliche Renovierung bewertet; mögliche Grundstückspflegekosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Flurkarte, Grundbuch und örtliche Zufahrt prüfen.Beschriebener Baumbestand kann laufenden Pflegeaufwand und Einschränkungen verursachen.
Vor-Ort-Besichtigung sowie Prüfung von Baum- und Naturschutz durchführen.Ertragsfähigkeit, Altlasten und Entwässerung sind nicht dokumentiert.
Boden- und Altlastenprüfung sowie Entwässerungsprüfung veranlassen.Rechtliche Risiken
Nicht vollständig dokumentierte Rechte können bestehen bleiben oder den Erwerb beeinflussen.
Grundbuchauszug, geringstes Gebot und Baulasten vorab prüfen.Bestehende Pacht- oder Nutzungsverhältnisse sind nicht nachgewiesen.
Pachtverträge und tatsächliche Bewirtschaftung vor Gebot klären.Das Verfahren dient der Aufhebung einer Gemeinschaft und kann verfahrensbezogene Unsicherheiten enthalten.
Aktuellen Verfahrensstand und mögliche Einstellungsanträge beim Gericht bestätigen.Die Quelle weist ausdrücklich auf das Fehlen eines Gutachtens hin.
Eigene Due-Diligence und Ortsbesichtigung durchführen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Grundbuchauszug und bestehenbleibende Rechte fehlen.
- Exakte Geometrie, Lage und Zufahrt des Flurstücks sind nicht ausreichend verifiziert.
- Bodenqualität, Entwässerung, Altlasten und Bewirtschaftbarkeit sind unbekannt.
- Pacht- oder sonstige Nutzungsverhältnisse sind unbekannt.
- Keine unabhängigen lokalen Verkaufskomparables verfügbar.
- Parserangabe 529.376 EUR steht im Konflikt mit der amtlichen Bekanntmachung über 4.300 EUR; 529.376 EUR wurde verworfen.
- Parserzeit 07:00 steht im Konflikt mit der amtlichen Terminsbestimmung 09:00; 09:00 wurde verwendet.