Objektbeschreibung
Zwangsversteigerungsobjekt in Ostring 57, Aldenhoven, mit widersprüchlich überlieferten Verkehrswerten.
Lage
Aldenhoven, Kreis Düren; objektspezifische Mikrolage nicht weiter bewertet.
Investmentanalyse
Vor einer Gebotsentscheidung müssen Verkehrswert, Gutachten, Besichtigung, Belegung und Wertgrenzen verifiziert werden.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktueller Markt weist Angebote in Aldenhoven auf, aber keine ausreichenden verifizierten Individualvergleiche für dieses Objekt.
Mietorientierung
Renovierung
Nur breite Szenarien möglich; technischer Prüfbedarf hoch.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der technische Zustand des Hauses ist nicht belastbar dokumentiert.
Gutachten und Innenbesichtigung durchführen.Garage vorhanden, Zustand und Genehmigungslage ungeklärt.
Garage besichtigen und Bauunterlagen prüfen.Rechtliche Risiken
529.376 EUR und 110.000 EUR sind widersprüchlich überliefert.
Originalunterlagen des Gerichts verifizieren.Die Wertgrenzen sollen gelten, der genaue Status ist zu prüfen.
Originalbekanntmachung prüfen.Bewohner- oder Mietverhältnisse sind nicht dokumentiert.
Belegung und Besitzübergang vor Gebot klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Widersprüchlicher Verkehrswert: 529.376 EUR gegenüber 110.000 EUR.
- Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr und Raumzahl nicht verifiziert.
- Belegung und Mietstatus unbekannt.
- Flurstücks- und Parzellendaten unvollständig.
- Wertgrenzenstatus anhand der Originalbekanntmachung verifizieren.
- Individuelle aktuelle Marktvergleiche noch nicht ausreichend verifiziert.