Objektbeschreibung
32.888 m² großes Grundstück am Leieweg mit Landwirtschaftsfläche und Hundeübungsplatz.
Lage
Diehlo ist ein Ortsteil von Eisenhüttenstadt im Landkreis Oder-Spree. Die konkrete Mikrolage und Nachbarschaftsnutzung wurden nicht vollständig verifiziert.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt mit niedriger Informationssicherheit. Nur nach Prüfung von Genehmigungen, Verträgen, Zufahrt und Bodenrisiken erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Eisenhüttenstadt, Oder-Spree-Kreis | — | 650.000 € | 1,53 €/m² | — | Link |
| B | 15518 Langewahl, Oder-Spree-Kreis | — | 55.000 € | 1,57 €/m² | — | Link |
| B | 15518 Steinhöfel, Oder-Spree-Kreis | — | 7.500 € | 0,45 €/m² | — | Link |
Renovierung
Mangels dokumentierter Gebäude keine belastbare Renovierungsschätzung möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Zaun und Tor sind sichtbar, aber Zustand, Grenztreue und Eigentum sind ungeklärt.
Vor-Ort-Prüfung und Grenzabgleich durchführen.Bodenqualität, Vernässung und mögliche Altlasten sind nicht dokumentiert.
Gutachten und behördliche Altlastenauskunft einsehen.Rechtliche Risiken
Ein Vertrag wird sekundär erwähnt, kann aber Rechte und Einnahmen des Erwerbers wesentlich beeinflussen.
Verträge und Grundbuchunterlagen vor Gebot vollständig prüfen.Die Zulässigkeit und Genehmigungslage des Hundeübungsplatzes sind ungeklärt.
Genehmigungen und planungsrechtliche Auskunft der Stadt einholen.Eine gesicherte Zufahrt sowie Wege- und Leitungsrechte sind nicht nachgewiesen.
Grundbuch, Baulastenverzeichnis und kommunale Auskünfte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Amtliches Gutachten nicht verfügbar; Flächenaufteilung und Bodenqualität unbekannt.
- Pacht- oder Nutzungsvertrag nicht amtlich verifiziert.
- Genehmigung und planungsrechtliche Zulässigkeit des Hundeübungsplatzes ungeklärt.
- Zufahrt, Wegerechte, Leitungsrechte und Erschließung ungeklärt.
- Keine belastbaren Mietangebote für vergleichbare Flächen gefunden.
- Parserwert 529.376 EUR widerspricht der amtlichen Terminsbestimmung mit 31.000 EUR.