Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und Nebengebäuden bebauten 1.407-m²-Grundstücks.
Lage
Gartz (Oder) im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Lokale Vergleichsangebote zeigen ein niedriges bis mittleres Preisniveau mit großer Zustandsstreuung.
Investmentanalyse
Nur mit vollständiger Prüfung und deutlichem Risikopuffer erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 100.000 bis 180.000 EUR; geringe Sicherheit wegen fehlender Wohnfläche und Innenbesichtigung.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Gartz (Oder) | 176 m² | 210.000 € | 1.193 €/m² | 1983 | Link |
| B | Hohenreinkendorf bei Gartz (Oder) | 134 m² | 134.000 € | 1.000 €/m² | 1900 | Link |
| A | Gartz (Oder) | 85,03 m² | 165.000 € | 1.940 €/m² | 1961 | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Gartz (Oder), Robert-Koch-Straße 213 | 41 m² | 248 € | 6,05 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Gartz (Oder), Große Mönchenstraße 288 | 51 m² | 307 € | 6,02 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Gartz (Oder), Große Mönchenstraße 290 | 75,65 m² | 363 € | 4,8 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Breite Spanne von etwa 25.000 EUR bei geringem Aufwand bis über 300.000 EUR bei umfassender Sanierung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der Innenzustand und die technische Ausstattung sind nicht verlässlich dokumentiert.
Innenbesichtigung und vollständiges Gutachten vor Gebot prüfen.Garage und Nebengebäude sind vorhanden, aber Zustand und Genehmigungen sind nicht belegt.
Baulichen Zustand und Bauakten prüfen.Rechtliche Risiken
Grundbuchblatt, Flurstück und bestehende Rechte müssen vor dem Gebot geprüft werden.
Aktuellen Grundbuchauszug und Rangverhältnisse einsehen.Es ist ungeklärt, ob das Haus leer steht, selbst genutzt oder vermietet ist.
Besitz- und Mietverhältnisse vor dem Termin klären.Straße und Weg werden in den Quellen unterschiedlich bezeichnet.
Identität über Grundbuch und Flurstück bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with court and public-source value 91.000 EUR.
- Parser auction time 07:00 conflicts with court notice time 09:00; 09:00 is used.
- Address differs between Greifenhagener Straße 41 and Greifenhagener Weg 41.
- Living area, usable area, rooms, year built, heating, occupancy, and interior condition are unverified.
- Paid valuation report was not available; full expert report should be obtained and reviewed.
- Concrete rental listings for comparable single-family houses remain insufficient.