Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines ca. 181 m² großen Einfamilienhauses auf 1.294 m² Grundstück in 15328 Zechin.
Lage
Ländliche Lage in Zechin im Landkreis Märkisch-Oderland; konkrete Mikrolage wurde nur anhand der Verfahrensunterlagen bewertet.
Investmentanalyse
SKIP. Nur nach vollständiger technischer und rechtlicher Prüfung sowie sehr konservativem Gebot vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer As-is-Marktwert ca. 70.000–140.000 EUR, geringe Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Zechin | 180 m² | 115.000 € | 638,89 €/m² | 1900 | Link |
| B | Friedrichsaue, Zechin | 104,9 m² | 34.000 € | 324,12 €/m² | 1947 | Link |
| C | Zechin | 248 m² | 249.000 € | 1.004,03 €/m² | 1920 | Link |
Marktvergleich · Miete
Renovierung
Voraussichtlich erheblicher, aber nicht quantifizierbarer Sanierungsbedarf; Standardbandbreite ca. 140.000–300.000 EUR.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Wesentliche Schäden können verborgen sein.
Innenbesichtigung und Sachverständigenprüfung vor Gebotsabgabe durchführen.Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1850; Konstruktion und Schadstoffsituation sind ungeklärt.
Bausubstanz, Feuchte, Tragwerk und Schadstoffe fachgerecht untersuchen.Garage und Nebengebäude sind vorhanden, ihr Zustand und Sanierungsumfang sind jedoch nicht verifiziert.
Vor-Ort-Prüfung und Abgleich mit Bauunterlagen durchführen.Rechtliche Risiken
Die Kurzbekanntmachung ersetzt keine vollständige Prüfung des Grundbuchs und geringsten Gebots.
Grundbuch, geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte beim Gericht prüfen.Ob das Objekt bewohnt, vermietet oder leer steht, ist nicht belegt.
Belegung und mögliche Miet- oder Besitzrechte vor Gebotsabgabe klären.Adresse und Verkehrswert des Parsers widersprechen den amtlichen Kurzunterlagen.
Identität, Flurstück und Verkehrswert direkt beim Amtsgericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with official and portal documents stating 60.000 EUR.
- Parser address postal code 00000 conflicts with primary documents stating 15328 Zechin.
- No interior inspection was possible.
- Occupancy, tenancy and possession status are unknown.
- No complete appraisal report was available without paid access.
- Heating, energy performance, utilities, structural condition, moisture, roof and hazardous materials are unknown.
- Concrete rental listings in Zechin are insufficient; market rent requires refinement.