Termin09.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Sonstiges Teileigentum in Form eines Dachraums; zentrale Objekt- und Nutzungsdaten sind nicht ausreichend verifiziert.
Lage
Hagen-Haspe, 58135; genaue Adresse nicht verifiziert.
ZVG-DE
Investmentanalyse
SKIP beziehungsweise nur bei sehr niedrigem Gebot und vollständiger Vorprüfung.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert19.800 €
Marktwert im Ist-Zustand18.000 €10.000 € – 30.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate12.000 €7.000 € – 20.000 €
Kaltmiete / Monat—
Indikativer Marktwert 10.000–30.000 EUR; geringe Sicherheit wegen fehlender direkt vergleichbarer Teileigentumsangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Nordstrasse 3, Haspe-West, Hagen | 62 m² | 89.000 € | 1.435,48 €/m² | 1956 | Link |
| B | 58135 Hagen-Haspe | 56,94 m² | 54.000 € | 948,19 €/m² | — | Link |
| C | Hagen-Haspe/Westerbauer-Süd | 37 m² | 72.000 € | 1.945,95 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal12.000 €5.000 € – 25.000 €
Standard55.000 €25.000 € – 90.000 €
Komplett130.000 €70.000 € – 220.000 €
Extremszenario220.000 €120.000 € – 350.000 €
Sehr breite Kostenspanne; Wohnraumausbau und Genehmigung sind ungeklärt.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv5.000 €
Sinnvoll8.000 €
Maximalgebot12.000 €
Nicht kaufen über15.000 €
Baurisiken
Ungeklärter AusbauzustandHIGH
Bausubstanz und technische Ausstattung des Dachraums sind nicht verifiziert.
Gutachten, Innenbesichtigung und Fachprüfung durchführen.Wohnnutzung nicht nachgewiesenHIGH
Eine Nutzung als Wohnung oder Ausbau zu Wohnraum ist nicht belegt.
Baurechtliche Genehmigung und WEG-Unterlagen prüfen.Rechtliche Risiken
Rechtliche NutzungsgrenzenHIGH
Zulässige Nutzung und Rechte am Dachraum müssen vor Gebot geprüft werden.
Grundbuch und vollständige WEG-Unterlagen einsehen.Widersprüchliche WertgrenzenMEDIUM
Die Angaben zu den Wertgrenzen sind nicht eindeutig.
Aktuelle Bekanntmachung beim Amtsgericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with identity-matched original value 19.800 EUR; original value used.
- The user-supplied preferred source hint points to a different zvg_id and was not used as primary evidence.
- Exact street address unavailable.
- Living area, usable area, building year, condition, occupancy and WEG cost data unavailable.
- Auction attempt and current statutory bidding thresholds require court confirmation.
- No sufficient genuine rental comparables found.