Objektbeschreibung
1.631 m² großes Grundstück mit Grünland- und forstwirtschaftlicher Teilfläche.
Lage
Lage in der Gummeringer Au bei Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau.
Investmentanalyse
Nur bei bestätigter Erreichbarkeit, geklärten Rechten und einem sehr niedrigen Gebot vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 6.000 bis 14.000 EUR; Datenbasis und Vergleichbarkeit sind gering.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Loiching bei Kronwieden, Landkreis Dingolfing-Landau | — | 223.847 € | 14 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine reguläre Gebäudesanierung anzusetzen; mögliche Freilegungs-, Pflege- oder Zufahrtskosten sind unsicher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Gesicherte und ganzjährig nutzbare Zufahrt nicht belegt.
Wegerechte und tatsächliche Erreichbarkeit prüfen.Bodenqualität sowie mögliche Vernässung oder Überflutung sind ungeklärt.
Bodenschätzung und Hochwasser-/Vernässungslage prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehende Pacht- oder Nutzungsverhältnisse sind nicht dokumentiert.
Pachtverträge und Besitzlage prüfen.Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind aus den Parserdaten nicht vollständig ersichtlich.
Vollständige Versteigerungsbedingungen und Grundbuchauszug prüfen.Das Verfahren erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft.
Verfahrensstand und Termin beim Amtsgericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen parserseitigem Verkehrswert 529.376 EUR und amtlicher Quellenangabe 5.600 EUR; amtliche Dokumente müssen für die finale Wertbestätigung maßgeblich bleiben.
- Bodenschätzung, Ertragsmesszahl und genaue Bodenqualität nicht verfügbar.
- Zufahrt und Wegerechte nicht verifiziert.
- Pacht- und Nutzungsverhältnisse unbekannt.
- Vollständige bestehenbleibende Rechte und Belastungen nicht extrahiert.
- Keine verlässlichen Originalfotos vorhanden.
- Konkrete Vergleichsangebote für kleine gemischte Grünland-/Waldflächen sind unzureichend.