Objektbeschreibung
5.692 m² Waldfläche mit etwa 48-jährigem Fichtenbestand im Gewann Dicker Ghau.
Lage
Gemarkung Ringschnait bei Biberach an der Riß, Gewann Dicker Ghau.
Investmentanalyse
Hochrisikoanlage. Nur bei geklärten Grundbuchrechten, gesicherter Zufahrt und einem Zuschlag deutlich unter 18.000 EUR vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängiger Marktwert grob 10.000 bis 29.000 EUR; geringe Vergleichbarkeit und niedrige Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Mittelbiberach, 88441 | — | 58.000 € | 12,51 €/m² | — | Link |
| C | Biberach an der Riß, 88400 | — | 18.800 € | 2,22 €/m² | — | Link |
| B | Biberach, landwirtschaftliche Fläche Forst | — | — | 0,8 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung anwendbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Objekt ist als Waldfläche beschrieben; Gebäude sind nicht ausgewiesen.
Gutachten und Katasterunterlagen auf bauliche Anlagen prüfen.Die einheitliche Fichtenbestockung ist anfällig für Sturm, Trockenheit und Borkenkäfer.
Aktuelle Bestandsaufnahme und forstliche Beratung einholen.Zufahrt und Holzabfuhr sind in den verfügbaren Unterlagen nicht ausreichend beschrieben.
Wegerechte und tatsächliche Befahrbarkeit vor Ort prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehenbleibende Rechte und das geringste Gebot sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht einsehen.Einzel- oder Gesamtgebot wird erst im Termin abschließend festgelegt.
Auktionsmodus vor Gebotsabgabe beim Rechtspfleger bestätigen.Eine Umwandlung oder Bebauung ist nicht dokumentiert und wäre genehmigungsabhängig.
Planungs- und Forstrechtsstatus schriftlich bestätigen lassen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und amtlich bestätigtem Verkehrswert 15.700 EUR; amtlicher Dokumentwert verwendet.
- Vollständiges Gutachten nicht verfügbar.
- Zufahrt, Wegerechte, Leitungsrechte und bestehenbleibende Grundbuchrechte ungeklärt.
- Aktueller Zustand des Fichtenbestands nach dem Bewertungsstichtag 20.02.2024 ungeklärt.
- Keine belastbare Ermittlung von Holzvorrat, Erntekosten oder laufenden forstlichen Erträgen.