Termin13.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück3.266 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Unbebaute Landwirtschaftsfläche mit 3.266 m², als Grünland und Mähwiese beschrieben.
Lage
Schopfheim-Wiechs im Landkreis Lörrach; dörflich-landwirtschaftlich geprägtes Umfeld.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zufahrt, Grundbuch, Bewirtschaftung und öffentlich-rechtlichen Bindungen bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert5.552 €
Marktwert im Ist-Zustand6.400 €5.600 € – 7.200 €
Schnellverkauf ~6 Monate5.700 €5.000 € – 6.400 €
Kaltmiete / Monat4 €3 € – 6 €
Unabhängige regionale Angebote deuten auf etwa 1,9–2,1 EUR/m² und einen Marktwert von ungefähr 5.600–7.200 EUR hin.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Fahrnau, Schopfheim | — | 22.120 € | 1,96 €/m² | — | Link |
| B | Feuerbach, Kandern | — | 8.000 € | 1,92 €/m² | — | Link |
| B | Obereggenen, Schliengen | — | 15.258 € | 2,05 €/m² | — | Link |
| B | Schopfheim | — | 6.250 € | 2 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Landkreis Lörrach | — | 3 € | 0 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 1.000 €
Standard2.000 €500 € – 5.000 €
Komplett6.000 €2.000 € – 15.000 €
Extremszenario15.000 €5.000 € – 30.000 €
Keine reguläre Gebäudesanierung; mögliche Grundstücks- und Bewirtschaftungskosten bleiben unsicher.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv4.800 €
Sinnvoll5.700 €
Maximalgebot6.500 €
Nicht kaufen über7.000 €
Baurisiken
Bewirtschaftbarkeit und Zufahrt ungeklärtMEDIUM
Bodenqualität, Gelände und Zufahrt sind nicht ausreichend belegt.
Vor-Ort-Prüfung und Einsicht in Kataster-/Lageunterlagen durchführen.Rechtliche Risiken
Weitere Rechte und Bindungen offenMEDIUM
Pacht, Dienstbarkeiten, Schutzgebiete und Vorkaufsrechte sind nicht abschließend geklärt.
Grundbuch- und Behördenprüfung vor Gebotsabgabe durchführen.Wertgrenzen und SicherheitsleistungMEDIUM
Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten; 10 % Sicherheitsleistung erforderlich.
Aktuelle Terminsbestimmung und Zahlungsnachweis-Anforderungen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser officialVerkehrswert 529.376 EUR conflicts with the court notice value of 5.552 EUR; court notice controls.
- Parser auctionTime 07:00 conflicts with the court notice time of 09:00; court notice controls.
- Exact access, boundaries, soil quality, lease status, easements, protected-area status and pre-emption rights require verification.
- The preferred zvg-portal page was not independently parseable.