Objektbeschreibung
3.129 m² Landwirtschaftsfläche in der Lage In der hinteren Sengelen, Schopfheim.
Lage
Schopfheim, Landkreis Lörrach; genaue Mikrolage und Umfeld sind nur über die Flurstücksbezeichnung angegeben.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zufahrt, Dienstbarkeiten, Pacht und Bodenqualität erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne 4.500–9.500 EUR bei niedriger Sicherheit; keine ausreichenden nicht-auktionsbezogenen Individualvergleiche.
Renovierung
Keine klassische Sanierung zu erwarten; mögliche Kosten für Pflege, Zugang oder Bewirtschaftung sind ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die gerichtliche Bekanntmachung beschreibt ausschließlich Landwirtschaftsfläche.
Vor-Ort-Besichtigung durchführen.Die Bekanntmachung enthält keine Angaben zu Zufahrt oder Bewirtschaftungswegen.
Zufahrt und Wegerechte prüfen.Boden- und Geländeeigenschaften sind nicht beschrieben.
Altlasten-, Boden- und Schutzgebietsauskunft einholen.Rechtliche Risiken
Die Versteigerung erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft.
Geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte beim Gericht prüfen.Nicht ersichtliche Rechte können im Verfahren relevant sein.
Grundbuch und Rechte Dritter vor dem Termin prüfen.Es kann eine Sicherheitsleistung von 625 EUR verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Überweisung und Buchungsbestätigung rechtzeitig organisieren.Es ist nicht bekannt, ob die Fläche verpachtet oder selbst bewirtschaftet wird.
Pacht- und Nutzungsverhältnisse klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Exakte Grundstückslage, Zufahrt und Wegerechte nicht verifiziert.
- Pacht-, Besitz- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Bodenqualität, Geländeneigung, Altlasten und Schutzstatus unbekannt.
- Kein Verkehrswertgutachten verfügbar.
- Keine belastbaren nicht-auktionsbezogenen Individualvergleiche verfügbar.
- Parserangabe 529.376 EUR widerspricht der gerichtlichen Bekanntmachung mit 6.250 EUR.