Objektbeschreibung
11.292 m² Landwirtschaftsfläche mit Mähwiese, Baumbestand und Waldgehölz; Zwangsversteigerung am 13.10.2026.
Lage
Schopfheim-Fahrnau im Landkreis Lörrach; konkrete Mikrolage, Topografie und Nachbarschaft wurden nicht ausreichend belegt.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt mit niedriger Markttransparenz. Nur nach Prüfung von Grundbuch, Zufahrt, Nutzung und Bewirtschaftbarkeit bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert 13.000 bis 24.000 EUR, geringe Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Schopfheim-Fahrnau/Raitbach | — | 23.000 € | 1,15 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäude; Kostenrisiken betreffen vor allem Vegetationspflege und Zugang.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der Bestand kann laufende Pflege- oder Sicherungskosten verursachen.
Forstliche Ortsbesichtigung und Prüfung möglicher Schutzauflagen veranlassen.Ohne gesicherte Zufahrt können Nutzung und Pflege erschwert oder verteuert sein.
Zufahrt im Grundbuch, Kataster und vor Ort prüfen.Rechtliche Risiken
Eine bestehende Nutzung kann die eigene Verfügbarkeit und Erträge beeinflussen.
Pachtverträge und tatsächliche Bewirtschaftung vor dem Termin klären.Nicht vollständig bekannte Rechte oder Dienstbarkeiten können wirtschaftlich bestehen bleiben.
Grundbuch, geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte vor Gebotsabgabe prüfen.Das Grundstück darf nicht als Bauland bewertet werden.
Planungsrechtliche Zulässigkeit und mögliche Schutzgebiete schriftlich prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht öffentlich heruntergeladen.
- Pacht- und Nutzungsverhältnisse unbekannt.
- Zufahrt und Dienstbarkeiten ungeklärt.
- Flächenanteile von Mähwiese und Waldgehölz unbekannt.
- Bodengüte, Ertragsmesszahl und Bodenrichtwert der konkreten Zone nicht verifiziert.
- Parserangabe 529.376 EUR steht im Konflikt mit der amtlichen Angabe 22.120 EUR.
- Parserzeit 09:00 steht im Konflikt mit der amtlichen Terminzeit 11:00.
- Konkrete aktuelle Mietangebote fehlen; Marktverfeinerung erforderlich.