Objektbeschreibung
Vermieteter Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Solingen-Mitte; Verkehrswert laut amtlichen Fallquellen 12.500 EUR.
Lage
Zentrale Mischgebietslage in Solingen-Mitte mit guter Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung.
Investmentanalyse
CONSIDER: nur nach Prüfung von Stellplatz, Mietvertrag, WEG-Unterlagen und Gemeinschaftskosten.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikatoren liegen grob bei 8.500–14.500 EUR; aktuelle Mieten zentral in Solingen liegen etwa bei 55–70 EUR monatlich.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Solingen-Mitte, 42651 | — | 15.000 € | — | 1981 | Link |
| B | Solingen, Marktgebiet | — | 9.600 € | — | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Nähe Stadtmitte / Neckarstraße, Solingen | — | 55 € | — | — | Link |
| A | Solingen-Mitte | — | 70 € | — | — | Link |
| B | Konrad-Adenauer-Straße / Burgstraße, Solingen-Mitte | — | 83 € | — | — | Link |
Renovierung
Wahrscheinlich keine größere Einzelmaßnahme, aber unkalkulierte WEG-Kosten bleiben möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Endlage und Lüftungsleitung können das Einparken erschweren.
Vor Ort mit dem eigenen Fahrzeug prüfen.Möglicherweise zu geringe Rücklage kann zu Sonderumlagen führen.
WEG-Unterlagen und Beschlusssammlung prüfen.Ein stillgelegtes Fahrzeug kann die Nutzung und Übergabe behindern.
Räumung und Besitzübergang vor dem Zuschlag klären.Rechtliche Risiken
Mietvertrag und Nutzungsrechte sind nicht vollständig belegt.
Mietvertrag und Rückstände prüfen.Rechte und Kostenverteilung ergeben sich aus Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.
WEG-Unterlagen vor Gebot vollständig prüfen.Verkehrswertangaben und Parserdaten sind widersprüchlich.
Amtliche Bekanntmachung und aktuelle Gerichtsunterlagen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original court PDFs could not be fully machine-inspected here; verify all technical and legal details against the downloaded documents.
- Current rent, housegeld, reserve contribution and arrears are unknown.
- Exact dimensions, turning radius and access height are unknown.
- Parser Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with the case sources indicating 12.500 EUR.
- Parser auction time 09:00 conflicts with the official listed time 11:00.
- Auction attempt number is unknown.