Objektbeschreibung
Versteigert werden zwei Grundstücke mit Wochenendhäusern, Nebengebäuden und Carports in 99444 Blankenhain OT Schwarza.
Lage
Lage in der Bungalowsiedlung bzw. Auf der Kohlstatt im Ortsteil Schwarza der Stadt Blankenhain.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt. Nur nach Prüfung der Nutzung, Erschließung, Rechte und des Zustands mit konservativem Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Der unabhängige Marktvergleich ist wegen fehlender Objektmerkmale unsicher. Aktuelle Angebote in Schwarza zeigen eine breite Preisspanne.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Blankenhain OT Schwarza, Bungalowsiedlung | — | 24.500 € | — | — | Link |
| B | Schwarza, 99444 Blankenhain | 45 m² | 99.000 € | 2.200 €/m² | — | Link |
| C | Rudolstadt-Schwarza | 36 m² | 15.000 € | 417 €/m² | — | Link |
Renovierung
Sanierungsbedarf nicht belastbar bestimmbar; die Szenarien reichen von kleineren Instandsetzungen bis zu umfassender Erneuerung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Für Gebäude, Dächer und Nebengebäude fehlen Zustandsangaben.
Besichtigung und technische Prüfung vor Gebotsabgabe durchführen.Ver- und Entsorgung sowie Zufahrt sind nicht dokumentiert.
Anschlusslage und laufende Beiträge bei Gemeinde und Versorgern prüfen.Alter und Baustoffe sind unbekannt; Schadstoffe können nicht ausgeschlossen werden.
Vor Erwerb Gebäude- und gegebenenfalls Bodenprüfung beauftragen.Rechtliche Risiken
Dauerwohnen oder gewerbliche Vermietung ist nicht nachgewiesen.
Planungsrechtliche Nutzung und Genehmigungen beim Bauamt prüfen.Nicht aus dem Grundbuch ersichtliche Rechte müssen vor dem Termin angemeldet werden.
Grundbuch, Baulasten und Dienstbarkeiten vollständig prüfen.Die rechtliche und praktische Verbindung der beiden Flurstücke ist ungeklärt.
Nutzbarkeit, Zufahrt und Versteigerungsumfang anhand Grundbuch und Lageplan prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Die Parser-Identität und die bereitgestellte Gerichtsbekanntmachung betreffen unterschiedliche Verfahren; die Analyse folgt ausschließlich der bereitgestellten Gerichtsbekanntmachung zu Amtsgericht Weimar, K 1/25.
- Keine Originalfotos der Objekte vorhanden.
- Keine Wohn- oder Nutzflächen angegeben.
- Baujahre, Zustand, Erschließung, Versorgung, Besichtigung und Belegung unbekannt.
- Aktueller Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Baugenehmigungen und Bebauungs-/Satzungsunterlagen fehlen.
- Auction attempt and removal of statutory bidding limits are not documented.
- Konkrete Mietangebote für Wochenendhäuser in Schwarza konnten nicht belastbar gefunden werden.