Objektbeschreibung
Mehrere landwirtschaftliche Grundstücke mit überwiegender Grünlandnutzung; ein Haus wird erwähnt, dessen Zustand ungeklärt ist.
Lage
Osterhammrich, 26789 Leer, landwirtschaftlich geprägter Raum in Ostfriesland.
Investmentanalyse
HIGH_RISK. Nur nach vollständiger Dokumenten- und Innenbesichtigung sinnvoll.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Grünlandangebote im regionalen Umfeld liegen überwiegend bei etwa 1,7 bis 3,3 EUR/m²; die Gesamtbewertung bleibt wegen des unbekannten Gebäudes unsicher.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Ostgroßefehn, Großefehn | — | 70.000 € | 2,05 €/m² | — | Link |
| A | Neufirrel, Uplengen | — | 67.558 € | 2,3 €/m² | — | Link |
| A | Bokelermoor, Apen | — | 36.900 € | 3,32 €/m² | — | Link |
| B | Warsingsfehn, Moormerland | — | 23.000 € | 1,69 €/m² | — | Link |
| B | Collinghorst, Rhauderfehn | — | 139.000 € | 2,52 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Breite Szenariospanne von geringem Instandhaltungsbedarf bis vollständiger Sanierung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Portal erwähnt ein Haus, veröffentlicht aber keine Innenaufnahmen.
Vollständiges Gutachten und Innenbesichtigung vor Gebotsabgabe prüfen.Boden- und Wasserverhältnisse der Flächen sind ungeklärt.
Boden-, Drainage- und Zuwegungsunterlagen prüfen.Rechtliche Risiken
Mehrere Bestandteile werden zusammen versteigert; Rechte und Belastungen fehlen.
Grundbuch und Gutachten vollständig prüfen.Ob Flächen verpachtet oder frei übergeben werden, ist nicht dokumentiert.
Pachtverträge und Übergaberegelungen anfordern.Im Datensatz stehen 529.376 EUR und 672.484 EUR.
Originalbekanntmachung und Gutachten abgleichen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original court PDFs were not machine-readable in the available evidence context.
- Exact parcel areas and total land area are missing.
- Building type, living area, year built and condition are missing.
- Occupancy, leases and possession status are missing.
- Rights, easements and liabilities in the land register are missing.
- Court-value conflict between 529.376 EUR and 672.484 EUR requires reconciliation.
- No genuine rental comparables were found; rental estimate requires refinement.