Objektbeschreibung
2.830 m² landwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lambsheim, gerichtlicher Verkehrswert 10.188 EUR.
Lage
Lambsheim im Rhein-Pfalz-Kreis; konkrete Mikrolage und Bodenmerkmale sind nicht dokumentiert.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zufahrt, Pacht, Bodenqualität und landwirtschaftlicher Genehmigung bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation etwa 9.000–14.500 EUR; geringe Vergleichsdichte.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Dammheim/Oberlustadt, Rheinland-Pfalz | — | 22.718 € | 6,5 €/m² | — | Link |
| C | Schifferstadt, Rheinland-Pfalz | — | 65.000 € | 18,07 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäude; Renovierung im engeren Sinn nicht anwendbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die gerichtliche Bekanntmachung weist keine Gebäude oder baulichen Anlagen aus.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Wegeführung prüfen.Rechtliche Risiken
Ein bestehendes Pacht- oder Nutzungsverhältnis ist nicht belegt.
Pachtverträge und Besitzübergang vor Gebot klären.Genehmigungen und mögliche Vorkaufsrechte sind ungeklärt.
Vor Gebot bei der zuständigen Landwirtschaftsbehörde und dem Gericht klären.Primärquelle und Parserdaten nennen unterschiedliche Werte.
Gerichtlichen Wert vor Gebotsabgabe bestätigen; 529.376 EUR nicht verwenden.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt: Primärbekanntmachung nennt 10.188 EUR, Parserfeld nennt 529.376 EUR.
- Konflikt: Primär-PDF nennt Sitzungssaal 13, Parserkontext nennt Raum 14; Primär-PDF wurde bevorzugt.
- Der vom Parser gelieferte bevorzugte zvg-portal-Hinweis mit zvg_id 40970 und land_abk sn passt nicht zu diesem Rheinland-Pfalz-Fall und wurde nicht verwendet.
- Pachtstatus, Bodenqualität, Altlasten, Zufahrt, Bewirtschaftungszustand und exakter Bodenrichtwert des Flurstücks sind ungeklärt.
- Keine ausreichende Zahl echter, direkt vergleichbarer aktueller Ackerlandangebote gefunden.