Objektbeschreibung
Gemischt genutztes Objekt mit Wohnhaus, unbebautem Grundstück und landwirtschaftlichen Flächen; wesentliche Gebäudedaten fehlen.
Lage
Lange Straße 8 liegt in 97980 Bad Mergentheim; aktuelle Vergleichsangebote aus Löffelstelzen wurden herangezogen.
Investmentanalyse
Nur nach vollständiger Identitäts-, Grundbuch- und Bauzustandsprüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation etwa 150.000 bis 325.000 EUR, mit niedriger Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Löffelstelzen, Bad Mergentheim | 144 m² | 570.000 € | 3.958 €/m² | 2006 | Link |
| B | Löffelstelzen, Bad Mergentheim | 225 m² | 596.000 € | 2.649 €/m² | 2010 | Link |
| B | Löffelstelzen, Bad Mergentheim | 108 m² | 353.000 € | 3.269 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Löffelstelzen, Bad Mergentheim | 67 m² | 740 € | 11,04 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Bad Mergentheim | 99,7 m² | 760 € | 7,62 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Mangels belastbarer Gebäudedaten nicht quantifizierbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Für das Objekt fehlen belastbare Angaben zu Baujahr, Flächen, Tragwerk und Haustechnik.
Vollständiges Gutachten und Vor-Ort-Prüfung einholen.Mehrere landwirtschaftliche und unbebaute Flurstücke erhöhen die Bewertungs- und Verwertungsunsicherheit.
Baurecht, Zufahrt, Bodenstatus und Nutzungsverhältnisse je Flurstück prüfen.Rechtliche Risiken
Die beigefügten Dokumente betreffen ein anderes Objekt in Gera und wurden ausgeschlossen.
Objektidentität und Originalunterlagen beim zuständigen Gericht verifizieren.Für ein Flurstück ist ein Wenderecht genannt; Inhalt und praktische Bedeutung sind ungeklärt.
Grundbuch, Kataster und Wegerechtsunterlagen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- The supplied PDF evidence is identity-mismatched: it concerns Schellingstraße 22 in Gera, not Lange Straße 8 in Bad Mergentheim.
- The parser contains conflicting official value information: 103,469 EUR aggregate versus 529,376 EUR.
- No identity-matched valuation report, photographs, living area, building year, construction condition or occupancy evidence was available.
- Exact auction attempt and current Wertgrenzen status require confirmation from the competent court.