Termin19.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in Bei der Kirche 5, 34388 Trendelburg-Stammen.
Lage
Ortsteil Stammen der Stadt Trendelburg im Landkreis Kassel.
ZVG-DE
Investmentanalyse
Wegen erheblicher Daten- und Rechtsunsicherheiten nur nach vollständiger Due-Diligence erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert32.000 €
Marktwert im Ist-Zustand120.000 €70.000 € – 180.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate90.000 €50.000 € – 140.000 €
Kaltmiete / Monat—
Indikative regionale Marktspanne 70.000–180.000 EUR, niedrige Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Langenthal, Trendelburg | 152 m² | 99.000 € | 651 €/m² | 1953 | Link |
| B | Deisel, Trendelburg | 140 m² | 124.000 € | 886 €/m² | 1950 | Link |
| B | Trendelburg | 160 m² | 205.000 € | 1.281 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Trendelburg | 120 m² | 840 € | 7 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Trendelburg | 91 m² | 955 € | 10,49 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €
Standard0 €
Komplett0 €
Extremszenario0 €
Keine belastbare Renovierungsschätzung ohne Gutachten und Besichtigung.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv0 €
Sinnvoll0 €
Maximalgebot0 €
Nicht kaufen über0 €
Baurisiken
Ungeklärter GebäudezustandHIGH
Wesentliche technische Daten und der Sanierungsstand fehlen.
Gutachten und Besichtigung durchführen.Unbekannte Heiz- und EnergiekostenMEDIUM
Heizung und energetischer Zustand fehlen.
Heizung und Energieausweis prüfen.Rechtliche Risiken
Widersprüchlicher VerkehrswertHIGH
32.000 EUR und 529.376 EUR stehen im Datensatz im Konflikt.
Verkehrswert beim Gericht schriftlich bestätigen.Ungeklärte GrundbuchbelastungenHIGH
Bestehenbleibende Rechte und Baulasten sind unbekannt.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Originales Gutachten nicht verfügbar.
- Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Räume, Zustand und Belegung fehlen.
- Verkehrswertkonflikt 32.000 EUR versus 529.376 EUR muss vor Gebotsabgabe geklärt werden.
- Grundbuchrechte, Baulasten und bestehenbleibende Belastungen ungeprüft.
- Konkrete aktuelle Einzelangebote und belastbare Mietangebote sind unzureichend verifiziert.