Objektbeschreibung
7.938 qm Landwirtschafts- und Waldfläche in Alt Bartenstein, über Feldweg anfahrbar.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Riedbach der Stadt Schrozberg, Landkreis Schwäbisch Hall.
Investmentanalyse
Nur bei konkretem Eigenbedarf und nach Prüfung von Zufahrt, Nutzungsrechten und Waldzustand erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 8.000 bis 22.000 EUR, geringe Sicherheit; keine ausreichenden individuellen Vergleichsverkäufe.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Riedbach, Schrozberg | — | — | 2,8 €/m² | — | Link |
| C | Landkreis Schwäbisch Hall | — | — | 6,18 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung belegt; mögliche Kosten betreffen ausschließlich Pflege, Grenz- und Wegthemen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
In den vorliegenden Unterlagen sind keine Gebäude oder baulichen Anlagen ausgewiesen.
Vor-Ort-Termin durchführen.Flächenanteil, Holzvorrat und Pflegezustand des Waldes sind unbekannt.
Forstgutachten oder Revierförster-Auskunft einholen.Rechtliche Risiken
Die tatsächliche Anfahrbarkeit über den Feldweg und bestehende Wegerechte müssen geprüft werden.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis prüfen.Es ist nicht bekannt, ob Landwirtschafts- oder Forstflächen verpachtet oder anderweitig genutzt werden.
Pacht- und Nutzungsunterlagen anfordern.Schutzgebiete, Biotope, Vorkaufsrechte und sonstige Beschränkungen sind ungeklärt.
Abfrage bei Gemeinde, Landratsamt und Naturschutzbehörde.Vor dem Gebot verifizieren
- Exakte Flächenaufteilung zwischen Landwirtschaft und Wald fehlt.
- Waldzustand, Holzvorrat und Bewirtschaftung fehlen.
- Rechtliche Zufahrt und Wegunterhaltung sind ungeklärt.
- Pacht- und Besitzverhältnisse sind ungeklärt.
- Schutzgebiete, Biotope und öffentlich-rechtliche Beschränkungen sind ungeprüft.
- Keine ausreichenden individuellen aktuellen Verkaufskomparables verfügbar.
- Der alternative parserseitige Wert 529376 EUR ist widersprüchlich und nicht verwendet.