Objektbeschreibung
10.358 m² Landwirtschaftsfläche mit Ackerland, Grünland und teilweise Streuobstbäumen in Meckesheim.
Lage
Meckesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Das konkrete Umfeld des Flurstücks ist mangels vollständigem Gutachten nur eingeschränkt beurteilbar.
Investmentanalyse
Vorsichtige Prüfung möglich, aber nur nach Klärung von Zufahrt, Bewirtschaftung und Grundbuchbelastungen.
Unabhängige Markteinschätzung
Regionale Landwirtschaftsangebote zeigen eine breite Spanne; der unabhängige Marktwert wird indikativ mit 20.000 bis 42.000 EUR eingeschätzt.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Neckargemünd, Rhein-Neckar-Kreis | — | 30.000 € | 10,04 €/m² | — | Link |
| B | Neckargemünd, Rhein-Neckar-Kreis | — | 11.000 € | 3,1 €/m² | — | Link |
| B | Mauer, Rhein-Neckar-Kreis | — | 4.500 € | 2,49 €/m² | — | Link |
| B | Wiesloch-Schatthausen, Rhein-Neckar-Kreis | — | 4.900 € | 1,43 €/m² | — | Link |
| C | Schönbrunn, Rhein-Neckar-Kreis | — | 4.534 € | 1,09 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung erforderlich oder bewertbar; mögliche Pflegekosten bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Öffentliche Zufahrt und Wegerechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht eindeutig belegt.
Kataster, Grundbuch und örtliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Teilweise vorhandene Streuobstbäume können laufenden Pflegeaufwand verursachen.
Baumbestand und Pflegezustand besichtigen.Rechtliche Risiken
Die Fläche ist landwirtschaftlich geprägt; eine Bauland- oder Wohnnutzung ist nicht belegt.
Flächennutzungsplan, Außenbereichsstatus und zulässige Nutzung behördlich prüfen.Ob die Fläche verpachtet oder anderweitig genutzt wird, ist nicht belegt.
Pachtunterlagen und tatsächliche Nutzung vor Gebot klären.Weitere Rechte oder Belastungen können trotz fehlender Angaben bestehen.
Aktuellen Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with the primary auction notice value of 32.000 EUR; 32.000 EUR retained.
- Exact address, access and rights of way are unresolved.
- Tenancy, possession and agricultural use agreements are unresolved.
- Current full land-register contents and possible priority rights are unresolved.
- The paid valuation report was unavailable; detailed soil, topography, drainage and pipeline information could not be fully verified.