Objektbeschreibung
Ca. 1.638 m² landwirtschaftliche Grünlandfläche im Außenbereich von Steingaden.
Lage
Grundfeld in der Gemeinde Steingaden, Landkreis Weilheim-Schongau, Bayern.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt mit möglichem Nutzen vor allem für angrenzende Landwirte. Vor Gebot Zuwegung, Bewirtschaftung, Grundbuch und Außenbereichsrecht prüfen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert ca. 3.000–8.500 EUR; geringe Sicherheit wegen weniger und nur eingeschränkt vergleichbarer Angebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Antdorf, Landkreis Weilheim-Schongau | — | 349.000 € | 11,17 €/m² | — | Link |
| B | Bernbeuren, Landkreis Weilheim-Schongau | — | 339.000 € | 10,12 €/m² | — | Link |
| B | Echerschwang, 86975 Bernbeuren | — | 26.000 € | 1,73 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung erforderlich oder bewertet.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Gelände- und Bodenmerkmale können die Nutzung als Grünland begrenzen.
Gutachten und Ortstermin prüfen.Eine gesicherte Zufahrt und Befahrbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Zuwegung und Wegerechte prüfen.Rechtliche Risiken
Außenbereich Landwirtschaft; eine Bebauung ist nicht nachgewiesen.
Schriftliche Auskunft des Bauamts einholen.Nutzungsbindung, Vorkaufsrechte und mögliche Pachtverhältnisse sind ungeklärt.
Grundbuch, Landwirtschaftsamt und Pachtstatus prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt zwischen Parserwert 529.376 EUR und Original-Verkehrswert 7.500 EUR.
- Exakte Angaben zu Hangneigung, Bodengüte, Bäumen, Zuwegung und Nutzungsstatus aus dem Gutachten verifizieren.
- Keine ausreichenden echten Mietvergleichsangebote gefunden.
- Keine belastbare Aussage zu Pacht, Bewirtschaftung, Dienstbarkeiten oder Vorkaufsrechten.