Termin21.10.2026
Wohnfläche—
Grundstück172 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
Unbebautes landwirtschaftliches Flurstück in Bietigheim mit 172 m².
Lage
Allmendteiler, 76467 Bietigheim, Landkreis Rastatt.
ZVG-DE
Investmentanalyse
SKIP; nur bei Zuschlag deutlich unter 650 EUR vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert1.000 €
Marktwert im Ist-Zustand550 €400 € – 750 €
Schnellverkauf ~6 Monate400 €250 € – 600 €
Kaltmiete / Monat2 €1 € – 3 €
Aktuelle Vergleichsangebote in Bietigheim liegen überwiegend bei etwa 3,11–3,22 EUR/m². Wegen der Kleinfläche wird der unabhängige Marktwert auf etwa 400–750 EUR geschätzt.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Bietigheim, Zwischen zwei Eichen | — | 3.000 € | 3,2 €/m² | — | Link |
| B | Bietigheim, Zwischen zwei Eichen | — | 3.350 € | 3,22 €/m² | — | Link |
| B | Bietigheim, Kammäcker | — | 4.200 € | 3,2 €/m² | — | Link |
| B | Bietigheim, Querlach | — | 4.000 € | 3,18 €/m² | — | Link |
| B | Bietigheim | — | 3.800 € | 3,14 €/m² | — | Link |
| B | Bietigheim, Langwiese | — | 7.900 € | 3,11 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Berechnete Nettokaltmiete
1 € – 3 €Renovierung
Minimal0 €0 € – 0 €
Standard0 €0 € – 0 €
Komplett0 €0 € – 0 €
Extremszenario500 €0 € – 3.000 €
Keine bauliche Renovierung erforderlich oder belegt.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv250 €
Sinnvoll450 €
Maximalgebot650 €
Nicht kaufen über800 €
Baurisiken
Keine dokumentierte BebauungLOW
Die Terminsbestimmung nennt ausschließlich Landwirtschaftsfläche.
Vor-Ort-Prüfung und Katasterabgleich durchführen.Zuwegung und Zuschnitt ungeklärtHIGH
Die Erreichbarkeit und praktische Bewirtschaftbarkeit sind nicht belegt.
Zuwegung und Grunddienstbarkeiten prüfen.Rechtliche Risiken
Unbekannte Rechte und BelastungenHIGH
Grundbuchliche oder sonstige Rechte sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch, Baulasten und Kataster vorab prüfen.TeilungsversteigerungMEDIUM
Die Versteigerung dient der Aufhebung einer Gemeinschaft.
Verfahrensstand und Beteiligte beim Gericht klären.Wertgrenzen geltenMEDIUM
Die gesetzlichen 5/10- und 7/10-Grenzen sind laut Parser nicht weggefallen.
Vor dem Termin beim Gericht bestätigen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und Original-Terminsbestimmung 1.000 EUR.
- Auction attempt not evidenced.
- Zuwegung und Dienstbarkeiten ungeklärt.
- Ackerland oder Grünland nicht abschließend belegt.
- Aktuelle Bewirtschaftung oder Verpachtung unbekannt.
- Kein Gutachten verfügbar.
- Konkrete Mietvergleichsangebote nicht gefunden.