Objektbeschreibung
Landwirtschaftlich nutzbares Grundstück mit 2.640 m² in 36166 Mauers.
Lage
Mauers ist ein Ortsteil der Gemeinde Haunetal im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Investmentanalyse
Der Erwerb ist derzeit nur als Hochrisikoentscheidung vertretbar und setzt eine unmittelbare Verifizierung der Originalunterlagen voraus.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels belastbarer aktueller Einzelvergleiche wurde eine konservative indikative Marktspanne von 2.000 bis 4.500 EUR abgeleitet.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Mauers/Haunetal | — | — | 1,2 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine klassische Renovierung erforderlich; mögliche Kosten betreffen Pflege, Zugang und Nutzungsfragen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Rechtliche und tatsächliche Erreichbarkeit des Flurstücks sind nicht ausreichend belegt.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Zufahrt prüfen.Bodenqualität, Hanglage und Bewirtschaftbarkeit sind nicht ausreichend dokumentiert.
Bodenpunkte, Hangneigung und Nutzung vor Ort prüfen.Rechtliche Risiken
Parserdaten und Originalkontext nennen unterschiedliche Verkehrswerte.
Gutachten und aktuelle Gerichtsbekanntmachung beim Amtsgericht verifizieren.Pacht- oder Nutzungsverhältnisse sind nicht belegt.
Pachtvertrag und Besitzübergang prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Originales Gutachten und Parserangabe zum Verkehrswert widersprechen sich massiv: 3.900 EUR versus 529.376 EUR.
- Die bereitgestellte bevorzugte URL verweist auf Sachsen (sn) und eine andere zvg_id; der identitätsgemäße Fall wurde im hessischen ZVG-Portal unter zvg_id 54995 gefunden.
- Keine ausreichenden echten aktuellen Miet- oder Verkaufskomparables verfügbar.
- Pachtstatus, Bodenqualität, Bodenpunkte, Hangneigung und rechtliche Zufahrt ungeklärt.
- Keine Originalfotos des Grundstücks verfügbar.