Objektbeschreibung
Unbebautes und verpachtetes Ackerland mit 29.439 m² in 03103 Bahnsdorf.
Lage
Bahnsdorf im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Umfeld größerer landwirtschaftlicher Flächen und des Flugplatzes Welzow.
Investmentanalyse
Nur mit bestätigtem Pachtvertrag, geprüfter Zuwegung und konservativem Gebot interessant.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation ca. 16.000–26.000 EUR; konkrete Vergleichsdaten sind knapp.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | 01990 Ortrand | — | 6.360 € | 0,65 €/m² | — | Link |
| C | 02979 Elsterheide, Bergener See | — | 7.800 € | 0,37 €/m² | — | Link |
| A | Landkreis Oberspreewald-Lausitz | — | — | 0,65 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erforderlich; mögliche Boden- und Erschließungsprüfungen bleiben offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück ist als Ackerland ausgewiesen. Eine Wohn- oder gewerbliche Bebauung ist nicht belegt.
Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit schriftlich prüfen.Bodenqualität, Drainage und Altlastenstatus sind nicht abschließend belegt.
Gutachten und Bodenunterlagen prüfen; bei Bedarf Bodenuntersuchung veranlassen.Rechtliche Risiken
Die Fläche ist verpachtet; der Vertrag soll bis Ende 2026 laufen. Die konkreten Vertragsbedingungen sind unbekannt.
Pachtvertrag und Rechtsübergang vollständig prüfen.Belastungen, Dienstbarkeiten und gesicherte Erschließung sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuchauszug und Zuwegungsrechte vor Gebotsabgabe prüfen.Der Parserwert von 529.376 EUR widerspricht den Originalunterlagen mit 23.600 EUR.
Nur den amtlichen Originalunterlagen und dem ZVG-Portal folgen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar; kostenpflichtige Bestellung erforderlich.
- Parserwert 529.376 EUR steht im Konflikt mit allen verfügbaren Originalunterlagen über 23.600 EUR.
- Exakte Pachtzahlung, Vertragsbedingungen und Übergang des Pachtverhältnisses unbekannt.
- Zuwegung, Dienstbarkeiten, Ackerzahl, Bodenqualität, Drainage und Altlasten nicht vollständig verifiziert.
- Keine ausreichende Anzahl echter aktueller Miet-/Pachtinserate gefunden.